Nijvergouw 36 1352 CD Almere

*For English see below*
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Bekijk ook onze video waarbij de makelaar je persoonlijk rondleidt door de woning.

Gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Hier kom je niets tekort met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, ruime living en riante achtertuin. Een ideale woning voor gezinnen dus!

Ook de ligging is zeer goed te noemen. Gelegen aan een rustig hofje met een speelveldje voor de deur en scholen nabij is dit een fijne plek om op te groeien. Tevens woon je op korte afstand van alle benodigde voorzieningen als winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Met het openbaar vervoer en de uitvalsweg op korte afstand, is ook de bereikbaarheid uitstekend.

De woning is te bereiken middels een keurige voortuin, met ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein, inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto. Je komt de woning binnen in de prachtige hal die toegang geeft tot het zeer ruime toilet, de berging en de woonkamer. Het betreft een grote doorzonwoonkamer met vloerverwarming en schuifdeuren richting de achtertuin. Hier is dan ook genoeg plek voor een eethoek, zithoek en open keuken.

De keuken is modern uitgevoerd met greeploze witte keukenkasten en keuken-schiereiland met bar. Hier kom je aan niets tekort met 5-pits gasfornuis, inbouw apparatuur, afzuigkap, vaatwasser, quooker en meer.

Op de eerste verdieping vind je veel leefruimte met drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is door Baderie in 2020 geplaatst met luxe uitstraling en stijlvol ingericht met grote grijze beton look tegels. Hier ben je van alle gemakken voorzien met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. De drie kamers verschillen in grootte, maar zijn allen zeker volwaardige slaapkamers te noemen en geheel naar eigen wens in te richten als (kinder)slaapkamer, thuiskantoor, inloopkast of iets anders. Aan jou de keuze!.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap op de overloop. Hier vind je nog een grote ruimte, met diverse mogelijkheden en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op het dak liggen 15 zonnepanelen die een gunstig effect hebben op de energierekening.

De riante achtertuin is grotendeels betegeld en daarom zeer onderhoudsvriendelijk. Hierdoor heb je ook genoeg plek voor het creëren van meerdere zit- of eetplaatsen. Daarbij geeft de schutting het geheel veel privacy en heb je hier nog toegang tot een stenen berging.

Bijzonderheden
- Keurige twee-onder-een-kapwoning
- Instapklaar
- Kindvriendelijke omgeving
- Alle voorzieningen nabij
- Voorzien van 15 zonnepanelen
- Parkeren op eigen terrein
- Nieuwe badkamer uit 2020 (Baderie)
- Voorzien van vloerverwarming
- Ruime achtertuin met stenen berging
- Recent uitgevoerde bouwtechnisch keuring aanwezig


*English*
This house is offered with a bidding from price.

Located on a quiet courtyard in child-friendly neighborhood you will find this beautiful semi-detached house. You will not be short of anything here with four bedrooms, modern kitchen and bathroom, spacious living room and spacious backyard. An ideal home for families!

The location is also very good. With a playground in front of the door and schools nearby, this is a nice place to grow up. You also live a short distance from all necessary amenities such as shops, supermarkets and cozy restaurants. With public transport and the exit road nearby, the accessibility is also good.

The house can be reached through a neat front garden, with space for parking the car on site, including a charging point for an electric car. You enter the house in the hall that gives access to the toilet, the storage room and the living room. It is a spacious living room with underfloor heating and sliding doors towards the backyard. There is therefore enough space here for a dining area, sitting area and open kitchen.

The open kitchen is in a modern layout with handleless white kitchen cabinets and modern kitchen island with bar. You will not be short of anything here with a 5-burner gas stove, built-in appliances, extractor hood, dishwasher, quooker and more.

On the first floor you will find plenty of living space with three bedrooms and the bathroom. The bathroom brand is Baderie frrom 2020, luxurious and stylishly decorated with large dark tiles. Here you are fully equipped with a bath, walk-in shower, double sink in furniture and toilet. The three rooms differ in size, but can all be used as bedrooms. Of course you can also make it a (children's) bedroom, home office, walk-in closet or something else. The choice is yours! .

The second floor can be reached via a fixed staircase on the landing. Here you will find another large, diverse room with many possibilities and the washing machine and dryer. There are 15 solar panels on the roof that have a beneficial effect on the energy bill

The spacious backyard is largely tiled and therefore very easy to maintain. This also gives you enough space to create multiple seating or dining areas. In addition, the neat fence gives the garden a lot of privacy and you have access to a stone shed here.

Particularities
- Neat family home
- Ready to move in
- Child-friendly environment
- All amenities nearby
- Equipped with 15 solar panels
- Parking on site
- New bathroom from 2020
- Equipped with underfloor heating
- Spacious backyard with stone shed
- Building inspection has already taken place