Neem contact op

Ijslandstraat 92 1363 DR Almere

€ 750.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde penthouse te koop!

Aan de rand van Almere Poort bij bos, duin, park, zwemstrand en jachthaven, staat dit schitterende 3-kamer penthouse te koop met 2 eigen parkeerplaatsen, groot L vormig terras, balkon en berging in de onderbouw. Deze royale woning is gelegen op de 3e etage en is bereikbaar met de ruime lift of het trappenhuis.

Het complex (Mirakel, bouwjaar 2018) is ontworpen door Stan Korthagen, architect bij Skaup Architecten in Amsterdam. Gekenmerkt door de eigentijdse uitstraling, energie efficiëntie, het strakke lijnenspel en de grote raampartijen past dit gebouw prima in de moderne en frisse uitstraling van de wijk Europakwartier. Wat meteen opvalt aan deze woning is de enorme woonkamer (lengte 14 meter en hoogte 3,50 meter!) met meerdere grote schuifpuien, elk toegang verlenend aan een terras, en de speciaal voor deze woning ontworpen luxe design keuken voorzien van kook en spoel eiland. Daarnaast geniet u van de hoge mate van afwerking in het pand.

Het penthouse heeft verder twee nette slaapkamers (1 met ensuite badkamer, de ander met deur naar het dakterras gelegen op het oosten). De gehele etage heeft een prachtige witte (bio polymeer) gietvloer, vlak gestucte wanden en plafonds. De open design keuken is voorzien van een kookeiland en topkwaliteit inbouwapparatuur. De hele woning is licht en ruimtelijk ontworpen, en voorzien van met zorg samengestelde design meubelen.

De ligging is natuurlijk top: Vlakbij Jachthaven Marina Muiderzand, waar je kunt surfen of kiten, je bootje kan aanmeren, lekker uit eten kunt gaan of gewoon luieren aan het strand. De woning is gelegen op 5 minuten van de A1, welke u binnen 20 minuten naar Amsterdam en ’t Gooi brengt!

INDELING
Het
 betreft een kleinschalig appartementencomplex, ingang met afgesloten centrale toegangshal, video-intercomsysteem, lift en trappenhuis. De berging treft u tevens aan op de begane grond. Op de 3e verdieping
toegang tot het PENTHOUSE: entree/hal (1.44m x 3.60m), meterkast, toiletruimte en technische ruimte v.v. opstelling was apparatuur.

Woonkamer (14,34m x 4.77m), toegang middels prachtig hoge glazen deur, hoog plafond (ca 3.50m), grote schuifpui met toegang naar het balkon op het westen en een prachtig realistische waterdamphaard van Faber, welke middels een elektrisch component ook kan verwarmen. Vanaf de woonkamer loopt u zo de luxe design keuken in. Ontworpen door keukenarchitect Roel de Vos van Vos Interieurs in Maupertuus (Groningen), geniet u van de prachtig ontworpen kastenwand met boekdeur, diverse AEG topapparatuur, een 90cm brede Smeg vaatwasser en zeer praktische opbergruimte. Het in L-opstelling vormgegeven kook en spoeleiland heeft o.a. een Novy inductie kookplaat met randafzuiging en plasma filter (zeer duurzaam).

Via de prachtige keuken heeft u toegang naar het L-vormige dakterras (1 schuifpui geeft toegang naar het terras op het oosten en 1 geeft toegang naar het terras op het zuiden), met een lengte van maar liefst ruim veertien meter zeer royaal te noemen!

Slaapkamer 1 (4.25m x 3.05m), v.v. toegang naar dakterras op de oostkant. Nu in gebruik als kantoorruimte.

Slaapkamer 2 (4.73m x 3.60m), de master bedroom met ensuite badkamer (2.28m x 360) v.v. inloop stortdouche met grote glazen wand, dubbel (design) badkamermeubel, verlichte spiegels en zwevend toilet, in lijn met de rest van de woning in zwart/witte kleurstelling.

BIJZONDERHEDEN
-Heerlijk ruim L-vormig dakterras op het oosten en zuiden
-Balkon op het westen;
- Keurig onderhouden en een luxe afwerking uit 2019
-Gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping
-Volledig geïsoleerd met Energielabel A+
-Bio Polymeer gietvloer (vervaardigd uit natuurlijke, niet giftige materialen)
-Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 127,-
-Inclusief 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
-Inpandige fietsen berging op de begane grond
-Verwarming middels stadsverwarming
-Faber waterdamphaard met mogelijkheid om te verwarmen
-Kan gemeubileerd overgenomen worden
-31 Zonnepanelen ten behoeven van de algemene verlichting van het complex
-Alle dagelijkse voorziening op loopafstand, waaronder een supermarkt, gezondheidscentrum, bos- /parkgebieden, scholen, kinderopvang, jachthaven Marinazand en uitvalswegen A6/A1 richting Amsterdam of ’t Gooi (20 min.), of A6/A27 richting Utrecht (30min.).
-Oplevering kan spoedig

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 750.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 10-05-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 119 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 59 m²
    • bergingoppervlakte 6 m²
  • Perceeloppervlakte 1082 m²
  • Inhoud 488 m³

Bouw

  • Soort woning penthouse
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2018

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen bergruimte, gestoffeerd

Buitenruimte

  • Ligging woning aan water, aan rustige straat, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, dichtbij snelweg, nabij openbaar vervoer, dichtbij school

Energie en Installaties

  • Energielabel APLUS, vervaldatum: 24 jan 2032
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening stadsverwarming
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning