Neem contact op
verkocht

Heksenwiellaan 146 4823 HB Breda

€ 400.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitstekend afgewerkte geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage op een gewilde woonlocatie in Breda? Kijk dan zeker eens naar deze sfeervolle woning. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en eetkeuken, 4 slaapkamers en een luxe moderne badkamer.

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de geliefde woonwijk Overkroeten.
Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het winkelcentrum Heksenwiel zijn op korte afstand te vinden. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen evenals speelgelegenheden voor kinderen, diverse (basis) scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de Asterdplas.

BEGANE GROND

De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping.

WOONKAMER
De lichte woonkamer, is voorzien stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkeuken.

EETKEUKEN
De eetkeuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een granieten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang door middel van een loopdeur tot de achtertuin.

HET TOILET
Het toilet is deels betegeld en is voorzien van closet en fonteintje.

1STE VERDIEPING
De trap leidt u naar de overloop op de verdieping, die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

DE SLAAPKAMERS
De ruime slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De dakramen zijn voorzien van passende raamdecoratie.

DE BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een wastafel in badkamermeubel, een inloopdouche met regendouche en een wandcloset. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en beton ciré.

2DE VERDIEPING

ZOLDER
De overloop biedt middels een vaste trap toegang tot de zolder verdieping.
De zolder is geschikt voor meerdere doeleinden. Momenteel dient de zolder als extra slaapkamer. De zolder is voorzien van twee dakkapellen, een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Op de zolder is de cv-ketel geïnstalleerd en de aansluiting voor een was-droogcombinatie. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte aanwezig.

TUIN
De achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting en een houten berging.
Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en is volledig geïsoleerd.


Bijzonderheden:

- Zeer ruime sfeervolle geschakelde twee-onder- één- kap woning met garage
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen en deels voorzien van rolluiken
- Mooie keuken met diverse keukenapparatuur, grote oven en 6 pits gasfornuis
- Moderne luxe badkamer waarbij wanden zijn voorzien van beton ciré
- 4 slaapkamers
- Ruime oprit welke plaats biedt voor 2 auto’s
- Achtertuin met voldoende privacy en ruimte
- Gelegen op een gewilde locatie in de wijk Overkroeten dichtbij alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 11-01-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 114 m²
    • Overige inpandige ruimte 27 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 246 m²
  • Inhoud 497 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1992

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen rolluiken, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Garage

  • Soort garage aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 3 now 2030
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha Calenta, 2009, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning