Neem contact op
verkocht

Peerdsbroek 27a 4824 BL Breda

€ 435.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wat een heerlijk lichte, ruime en keurig afgewerkte geschakelde woning met garage is dit! Dit huis biedt veel leefruimte en een fijne achtertuin met veel privacy.
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers (mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren), ruime badkamer, garage en een zonnige tuin. De woning is gelegen op een perceel van ca. 229 m2.

Heeft u interesse in deze fijne woning? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar laat de woning graag aan u zien!

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de wijk Gageldonk, nabij een buurtwinkelcentrum, NS-station en op slechts enkele autominuten van winkelcentrum 'Heksenwiel' met gevarieerd winkelaanbod waaronder de Hema, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, postagentschap en restaurants. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. De toegang tot de diverse uitvalswegen is uitstekend.


INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. De hal is afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Wat een ruimte biedt deze woonkamer! De gashaard geeft een fijne sfeer aan deze ruimte, de vloer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn gestuct. Door de grote raampartijen aan de achterzijde heeft deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Zo brengt deze ruimte buiten binnen en hier is het ieder jaargetijde genieten.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De vloer van deze keuken is afgewerkt met een houten vloer.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.

1ste VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

De slaapkamers zijn ruim en de vloer is gewerkt met laminaat. Voorheen waren er aan de achterzijde 2 slaapkamers, nu is dit één zeer royale slaapkamer. Kom je een slaapkamer te kort? Dan is deze eenvoudig weer te realiseren.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, twee wasschalen op een badkamermeubel, een toilet en een designradiator. De badkamer is deels betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots.

2de VERDIEPING
De zolder is te bereiken via een vaste trap, op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst en hier is ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. Achter de dak schuinte is er voldoende opbergruimte. Vanuit de voorzolder is de 3e slaapkamer toegankelijk. Dit is door de dakkapel een fijne lichte slaapkamer, ook hier is achter de dak schuinte voldoende plaats voor het opbergen van spullen. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Heeft de woning voor u te weinig slaapkamers? Dan is deze eenvoudig weer te realiseren op deze verdieping.

TUIN
De achtertuin is royaal en voorzien van bestrating, gazon, vaste planten en een mooie overkapping. Een heerlijke privacy biedende achtertuin waar het heerlijk toeven is. Zo kun je altijd een plekje in de zon of schaduw vinden.

GARAGE
Via de oprit of de achtertuin is de garage toegankelijk. De garage heeft een extra bergzolder en is voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN
- Een ruime geschakelde woning
- Lichte woonkamer met een mooi zicht over de achtertuin
- 3 slaapkamers (mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren)
- Geheel voorzien van dubbel glas en deels voorzien van hardhouten kozijnen en op de 2e verdieping ook kunststof kozijnen (dakkapel)
- Deels voorzien van rolluiken deze zijn deels elektrisch te bedienen en deels handmatig
- Groot zonnescherm aan de achtergevel
- Ruime garage
- Privacy biedende zonnige achtertuin
- Energielabel C
- Ideale woning voor gezinnen
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen, diverse winkels, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 435.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 26-04-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 136 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 1 m²
  • Perceeloppervlakte 229 m²
  • Inhoud 550 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen garage, tuin, buiten luifels, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Garage

  • Soort garage aangebouwd steen

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 10 feb 2025
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, gashaard
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha avanta, 2007, combi, gas

Ligging van de woning