Neem contact op
onder bod

Heksenwiellaan 144 4823 HB Breda

€ 435.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Uitstekend afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning gelegen op een perceel van 246 m2, op een gewilde locatie in de woonwijk Overkroeten.

De woning is goed onderhouden en voorbereidingen zijn getroffen om deze woning levensloopbestendig te maken. Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer, mooie keuken, eetkamer, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra 3e slaapkamer te creëren.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel en nabij het Haagse Beemdenbos.

Indeling

Begane grond
De ruime hal met vloertegels geeft toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken, uitbouw aan achterzijde van de woning, trapopgang, meterkast, berging, en trapopgang naar de 1ste verdieping. In de berging zijn de voorbereidingen getroffen voor het creëren van een badkamer op de begane grond.

De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning (mogelijk om hier een 4e slaapkamer te creëren op de begane grond) met raampartijen en schuifpui, is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de keuken, het plafond is voorzien van inbouwspots. Het aangebouwde eetgedeelte is een fijne lichte ruimte door de raampartijen en de lichtkoepels.

De moderne open keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer.
De keuken biedt toegang tot de ruimte woonkamer aan de voorzijde van de woning.

De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en middels een loopdeur biedt deze kamer toegang tot de ontvangsthal.

1e verdieping
De trap leidt u naar de overloop op de verdieping, die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn ruim en de vloer is voorzien van pvc tegels. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft tuindeuren die toegang bieden tot het balkon. Deze slaapkamer geeft toegang tot een walk in closet, deze ruimte was voorheen een slaapkamer.

De badkamer
De geheel betegelde badkamer is voor zien van een dubbele wastafel, een ligbad, douchecabine en een toilet.

Zolder
De overloop biedt middels een vaste trap toegang tot de zolder verdieping.
Op de voorzolder is een aansluiting voor een wasmachine en droger, tevens is hier de C.V. ketel geïnstalleerd.
De zolder (kamer) is zeer geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer en is voorzien van een dakraam.

Tuin
De achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van sierbestrating, vaste planten en een houten berging.


Bijzonderheden:

- Zeer ruime twee-onder- één- kap woning
- Schitterende uitbouw met lichtkoepels
- Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op begane grond
- Voorbereiding voor een badkamer op begane grond
- Zeer ruime en exclusieve design keuken
- Ruime badkamer
- Achtertuin met voldoende privacy


Uw huis verkopen of een huis aankopen? Dat doen wij graag voor u!
De Huizenbemiddelaar uw makelaar voor Breda – Zundert en omstreken! Wij bieden volledige verkoop- en/of aankoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 435.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 30-07-2020
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 169 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 3 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 246 m²
  • Inhoud 587 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1992

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 28 jul 2030
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha Tzerra, 2017, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning