Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Boogoort 20 1721 JG Broek Op Langedijk

€ 415.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 415.000,- worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

In het Noord-Hollandse en pittoreske dijkdorp Broek op Langedijk, onder de rook van Alkmaar, ligt deze sfeervolle hoekwoning met een oppervlakte van ca 128 m2 en een perceel van ca 161 m2.

Deze moderne en ruime woning is pas 4 jaar geleden opgeleverd en heeft een grote tuin van bijna 12 meter diep met een houten schuur. De fraaie woning is van alle gemakken voorzien en op alle woonlagen uitgerust met dubbel glas. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor extra groot (totaal 11.90 m diep!). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning ligt in een rustige omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Momenteel ligt er een waterplas met aanlegsteiger waar u heerlijk kunt vissen.
Op loopafstand zijn 2 speelvelden en een speeltuin voor de kinderen te vinden. Er wonen dan ook relatief veel jonge gezinnen in deze buurt. Het gezellige centrum bevindt zich op steenworp afstand.

Er wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming middels een warmtepomp en er is een zonnescherm in de tuin.

Indeling:

Entree woning:
Hal met daarin de meterkast met moderne warmtepomp, betegelde toiletruimte met fonteintje, deur naar de gezellige en lichte woon-/eetkamer. Alle wanden en plafonds zijn strak en neutraal uitgevoerd. Aan de voorzijde treft u de open keuken aan. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, vaatwasmachine, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd, beschikt over een zonnescherm en is toegankelijk middels een achterom. De houten berging heeft een oppervlakte van ca. 5 m2.

1e verdieping:
Toegang naar de eerste verdieping via een van duurzaam eikenhout gemaakte trap met sfeerverlichting.
Middels de overloop heeft u toegang tot drie lichte slaapkamers en een schitterende badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand. Aan de voorzijde van de woning kijkt men uit naar de grote waterpartijen en heeft men vrij uitzicht!

2e verdieping:
De grote en hoge zolder (nok is 4.55 meter) beschikt over een wasmachine aansluiting en dient momenteel als opslag. De zolder kan eveneens dienen als grote slaapkamer met uitzicht naar de tuin.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2017
-Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2 ( meetcertificaat aanwezig )
-Perceel grootte 161 m2
-Inhoud wonen 460 m3
-Eigen grond
-Vrij uitzicht aan de voorzijde
-Volledig dubbele beglazing
-Stadsverwarming
-PVC vloer met vloerverwarming begane grond
-Tuin voor: Noord-West
-Tuin achter: Zuid-Oost
-Houten berging 5 m2
-Rustige ligging aan de rand van het centrum
-Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 415.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 27-11-2021
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 128 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 161 m²
  • Inhoud 460 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2017
  • Soort dak zadeldak

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen buitenzonwering

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin voortuin, achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 8 mei 2027
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning