Neem contact op
verkocht

Pompmakerstraat 4 2645 JV Delfgauw

€ 425.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

In de populaire en kindvriendelijke wijk "Emerald" bevindt zich deze uitstekend onderhouden en ruim opgezette 4/5-kamer tussenwoning van ca. 116 m2 met eigen oprit, een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordwesten, een ruime vrijstaande berging met extra motorstalling en een riant, zonnig dakterras.
Naast een sfeervol ingedeelde woon-/eetkamer met grote schuifpui naar de tuin, beschikt deze woning o.a. over een moderne open keuken, 2 of 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de 1e verdieping en een royale slaapkamer met veel maatwerk kastruimte op de 2e verdieping.

Deze ideale gezinswoning is gelegen aan een brede groenstrook en bevindt zich op korte loopafstand van een basisschool, een winkelcentrum en een bushalte. De gezellige Delftse binnenstad is met de fiets makkelijk bereikbaar en de uitvalswegen richting Delft, Den Haag of Rotterdam zijn snel aan te rijden.


Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang tot de voordeur middels volledig bestrate voortuin/oprit.

Entree woning: hal met daarin de meterkast, een garderobenis en deur naar de zeer lichte en sfeervol ingedeelde woon-/eetkamer. Alle wanden zijn volledig neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een kwalitatief goed laminaat in mat whitewash effect. Vanuit de zitkamer heeft u heerlijk vrij zich op de voorgelegen groenstrook en aan de achterzijde heeft u middels een grote schuifpui toegang tot de tuin.

De moderne open keuken in U-opstelling is voorzien van een prachtig composiet werkblad en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Via de tussengelegen hal bereikt u de modern betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit het toilet heeft u tevens toegang tot extra bergruimte. De trap zelf is op zeer fraaie wijze gemoderniseerd d.m.v. slijtvaste PVC delen en RVS sierlijsten.

De ca. 6 meter diepe achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het noordwesten. Aan de ruime vrijstaande houten berging is een extra overdekte fietsen-/motorstalling gecreëerd. Deze is vanuit de poort eenvoudig bereikbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik.

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de riante, doorgebroken slaapkamer aan de voorzijde, een lichte tweede slaapkamer aan de achterzijde en de stijlvolle badkamer v.v. ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met bijpassende hoge kast en een tweede toilet. Indien gewenst kan de voorgelegen slaapkamer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling van 2 aparte slaapkamers.

2e verdieping:
Hier treft u de royale zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en deur naar het voorgelegen dakterras (ca. 22m2). Aan beide zijden van de ruimte is veel extra bergruimte gecreëerd door het plaatsen van diverse maatwerk kasten. De wasmachine aansluiting en de Remeha combiketel zijn op deze wijze keurig weggewerkt.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1998
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m2
-Gelegen op 126 m2 eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Kunststof dakkapel (geplaatst in 2009)
-Schuifpui naar de tuin
-Glas-in-lood binnendeuren op de begane grond
-Voortuin/oprit met plek voor 2 auto's
-Zonnig dakterras aan de voorzijde ca. 22 m2
-Achtertuin ligging noordwest (achterom + buitenkraantje aanwezig)
-Vrijstaande houten berging
-Extra aangebouwde fietsen-/motorstalling v.v. elektrisch bedienbaar rolluik
-Remeha cv combiketel uit 2011 (eigendom)
-Vrij uitzicht op groenstrook aan de voorzijde
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: februari 2022

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
In the popular and child-friendly neighborhood "Emerald" is this well-maintained and spacious 4/5-room terraced house of approx. 116 m2 with its own driveway, a maintenance-friendly landscaped backyard on the northwest, a spacious detached storage room with extra motorcycle shed and a , sunny roof terrace.
In addition to an attractively arranged living/dining room with large sliding doors to the garden, this house has a modern open kitchen, 2 or 3 bedrooms and a stylish bathroom on the 1st floor and a spacious bedroom with lots of custom closet space on the 2nd floor.

This ideal family home is located on a wide green belt and is a short walk away from a primary school, a shopping center and a bus stop. The pleasant city center of Delft is easily accessible by bike and the roads to Delft, The Hague or Rotterdam can be reached quickly.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Access to the front door through fully paved front garden/driveway.

House entrance: hall containing the meter cupboard, a wardrobe niche and door to the very light and attractively arranged living/dining room. All walls are completely neutral and the floor has a high-quality laminate with matt whitewash effect. From the sitting room you have wonderful freedom on the front green area and at the rear you have access to the garden through a large sliding door.

The modern kitchen in U-shape is equipped with a beautiful composite worktop and has the following built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave, 4-burner induction hob and an extractor hood.

Through the intermediate hall you reach the modern tiled toilet room with sink and the stairs to the 1st floor. From the toilet you also have access to extra storage space. The staircase itself has been beautifully modernized through wear-resistant PVC parts and stainless steel moldings.

The backyard, which is approximately 6 meters deep, has been laid out in a modern and maintenance-friendly way and is located on the northwest. An additional covered bicycle/motorcycle shed has been created on the spacious detached wooden shed. This is easily accessible from the gate through an electrically operated roller shutter.

1st floor:
Through the landing you have access to the spacious, broken-through bedroom at the front, a bright second bedroom at the rear and the stylish bathroom with a spacious walk-in shower, beautiful washbasin furniture with matching high cabinet and a second toilet. If desired, the front bedroom can be returned to original format of 2 separate bedrooms.

2nd floor:
Here you will find the spacious attic room with large dormer window at the rear and door to the front roof terrace (approx. 22m2). A lot of extra storage space has been created on both sides of the room by placing various custom cabinets. The washing machine connection and the Remeha combi boiler are neatly concealed in this way.

Particularities:
-Year of construction 1998
-Usage area approx. 116 m2
-Located on 126 m2 private land
-Fully equipped with double glazing
-Plastic dormer (placed in 2009)
-Sliding door to the garden
-Stained glass interior doors on the ground floor
-Front garden/driveway with space for 2 cars
-Sunny roof terrace at the front approx. 22 m2
-Backyard location northwest (back + outside tap present)
-Detached wooden storage room
-Extra attached bicycle/motorcycle shed with electrically operated roller shutter
-Remeha cv combi boiler from 2011 (owned)
-Unobstructed view of green area at the front
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: February 2022

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 23-09-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 116 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 22 m²
    • bergingoppervlakte 8 m²
  • Perceeloppervlakte 126 m²
  • Inhoud 370 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1998

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 18 okt 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2011, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning