Neem contact op

Aziëlaan 279 2622 JM Delft

€ 325.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

English below.
In een rustige, kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van het natuurgebied Midden Delfland bevindt zich deze ruim opgezette 7-kamer tussenwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin, dakterras en grote vrijstaande schuur met extra brede achteringang. Deze ideale, efficiënt ingedeelde eengezinswoning beschikt over een warmte-terugwin-installatie, vloerverwarming op de begane grond en dubbele beglazing rondom.

Voor de exacte indeling en/of maatvoering verwijzen wij u graag door naar de aangehechte plattegrond.


Toegang perceel via de modern bestraatte voortuin.

Entree/ hal met daarin de meterkast, de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping en de neutraal betegelde toiletruimte met zwevend closet en vouwdeur naar de cv-opstelling en warmte-terugwin-installatie.

De ruim opgezette en zeer lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking in neutrale kleurstelling, een nette, drempelloos gelegde tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, praktische bergruimte onder de trap en een sfeervolle, modern vormgegeven allesbrander. Aan de voorzijde van de woning treft u de nette, in hoek opgestelde, open keuken met gezellige ontbijtbar en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 6-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap.

Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de riante, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden en de ruime vrijstaande houten schuur met extra brede achteringang (ideaal voor het stallen van een motorfiets).
Buitenkraantje en stroompunten zijn aanwezig.

1e verdieping:
Middels de gestoffeerde overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, een praktische vaste kast en de modern betegelde badkamer v.v. natuurlijke lichtinval, tweede toilet, hoekdouche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u twee ruime, identieke slaapkamers, een compacte 3e slaap-/studeerkamer met deur naar het grote dakterras (ligging noord) en een aparte wasruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1989
-Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2
-Gelegen op 121 m2 eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Itho Kli-max 2 CV combiketel uit 2006
-Warmte-terugwin-installatie geplaatst in 2012
-Sfeervolle allesbrander aanwezig
-Vloerverwarming op de begane grond
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin + ruim dakterras (ligging noord)
-Vrijstaande houten schuur met mogelijkheid tot het stallen van een motorfiets
-Sunscreens aanwezig op de 2e verdieping
-Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
-Rustige, kindvriendelijke woonwijk, speeltuin voor de deur en op steenworp afstand van een natuurgebied
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen regio Delft
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


English:
Please note: this property is offered with a starting price. Bids from € 325.000,- are taken seriously by the seller.
In a quiet, child-friendly street, on very short distance from the Midden Delfland nature reserve, you will find this spacious 7-room townhouse with maintenance-friendly back garden, roof terrace and large detached barn with extra wide rear entrance. This ideal, efficiently classified single-family home has a heat recovery installation, floor heating on the ground floor and double glazing all around.

For the exact layout and / or dimensions, please refer to the attached floor plan.

Access to the plot through the modern paved front garden.

Entrance / hall containing the fuse box, the upholstered staircase to the 1st floor and the neutral tiled bathroom with floating toilet and folding door to the central heating system and heat recovery installation.

The spacious and garden-oriented living room has a neat, barrier-free tiled floor with comfortable floor heating, practical storage space under the stairs and a modern, all-round burner. At the front of the house you will find the neat kitchen with breakfast bar and the following built-in appliances: fridge, freezer, dishwasher, 6-burner gas stove with oven and stainless steel extractor hood.

From the living room you also have access to the spacious, maintenance-friendly north facing backyard and the spacious detached wooden shed with extra wide rear entrance (ideal for storing a motorcycle).
Outside tap and power points are available.

1st floor:
Through the upholstered landing you have access to three good sized bedrooms, a practical closet and the modern tiled bathroom with a second toilet, corner shower, bathtub and washbasin.

2nd floor:
On this floor you will find two spacious, identical bedrooms, a compact 3rd bedroom / study room with door to the large north located roof terrace and a separate laundry room.

Particularities:
- Bid from € 325.000,- k.k.
- Year of construction 1989
- Living area 113 m2
- Located on 121 m2 own land
- Fully double glazed
- Itho Kli-max 2 CV combi boiler from 2006
- Heat recovery installation, installed in 2012
- Atmospheric all round burner present
- Floor heating on the ground floor
- Maintenance-friendly backyard + spacious roof terrace (north facing position)
- Detached wooden shed with the possibility of storing a motorcycle
- Sunscreens present on the 2nd floor
- Plenty of parking right in front of the door
- Quiet, child-friendly area, playground in front of the door and on short distance from a nature reserve
- Because of the age of the property there will be an old age clause in the deed
- Notary choice reserved to buyer, however within the Delft region
- Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 20-05-2020
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 113 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 10 m²
    • bergingoppervlakte 13 m²
  • Perceeloppervlakte 121 m²
  • Inhoud 375 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1989

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Itho Kli-max2

Ligging van de woning