Menno Ter Braaklaan 183 2624 TD Delft

ENGLISH BELOW.

Goed onderhouden 3-(voorheen 4-) kamer appartement op de twaalfde verdieping met woningbreed balkon (Z), een fantastisch uitzicht (met helder weer is zélfs de Euromast te zien) en eigen fietsenberging in de onderbouw.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Delft, op loopafstand van een supermarkt en van winkelcentrum De Hoven.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden.

Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden, welke te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling:
Centrale entree, hal met brievenbussen, intercom met videofoon, afgesloten entree naar hal met trappenhuis en lift.

Twaalfde verdieping:
Entree woning met tochtportaal en meterkast.
De moderne open keuken ligt aan de galerijzijde en heeft de volgende apparatuur: inductie kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, moderne afzuigkap en een kunststof aanrechtblad.
Een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren (draaikiep) naar het zonnige balkon op het zuiden, welke over de gehele breedte van de woning ligt, met een prachtig weids uitzicht.

Via de keuken toegang tot de volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, designradiator en vaste kast waar de boiler hangt en tevens plaats is voor de wasmachine.
De tussenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers, ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de ruime berging.

Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1965
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 95 m2
- Energielabel D
- Volledig v.v. dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur met zijramen
- Blokverwarming
- Warmwatervoorziening via huurboiler € 16,- per maand
- Woningbreed balkon op het zuiden
- Eigen fietsenberging in de onderbouw
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 415,19 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Niet-zelf-bewoningsclausule aanwezig
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH:
Well-maintained 3-(formerly 4-) room apartment on the twelfth floor with a house-wide balcony (Z), a fantastic view (with clear weather you can even see the Euromast) and your own bicycle storage in the basement.
The house is easily accessible with many amenities nearby. Located within cycling distance of the center of Delft, within walking distance of a supermarket and shopping center De Hoven.
In addition, the nearest exit road is only a 3-minute drive away.

For the exact layout and indicative dimensions, we refer you to the floor plans, which can be found behind the photo report.

Layout:
Central entrance, hall with mailboxes, intercom with videophone, closed entrance to hall with staircase and elevator.

Twelfth floor:
House entrance with tour portal and meter cupboard.
The modern open kitchen is located on the gallery side and has the following equipment: induction hob, oven, fridge/freezer combination, modern extractor hood and a plastic counter top.
A spacious and bright living room with French doors (till and turn) to the sunny south-facing balcony, which is located over the entire width of the house, with a beautiful panoramic view.

Through the kitchen access to the fully tiled bathroom with washbasin, design radiator and fixed cupboard where the water heater hangs and there is also room for the washing machine.
The intermediate hall gives access to the 2 bedrooms, spacious toilet with wall closet and sink and the spacious storage room.

The entire apartment has a neat laminate floor.

Particularities;
- Built in 1965
- Own ground
- Living area approx. 95 m2
- Energy label D
- Fully equipped with double glazing with the exception of the front door with side windows
- Block heating
- Hot water supply via rental boiler € 16 per month
- House-wide south-facing balcony
- Private bicycle storage in the basement
- Active VvE, periodic contribution € 415.19 per month including advance heating costs
- Non-self-occupancy clause present
- Buyer must accept the object information with additional clauses
- Delivery in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and map(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.