Neem contact op

Hector Berliozstraat 28 2551 XL Den Haag

€ 290.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

* English version below*
Gemoderniseerd en ruimtelijk ingedeelde dubbellaagse woning met een riante tuin, vrijstaande berging en overdekte privé-parkeerplaats. Dit keurige appartement met het gevoel van een eengezinswoning, is gelegen aan een autovrij pleintje en bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk "Waldeck".
De ligging is uitermate gunstig. Er zijn diverse scholen nabij gelegen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein of Nieuw Waldeck. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is het strand van Kijkduin op fietsafstand gelegen

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
De voordeur van de woning bevindt zich aan een verzorgd, autovrij pleintje.

Entree woning: hal met meterkast, verzorgde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

De zeer lichte, tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een praktische trapkast (incl. wasmachine aansluiting) en een moderne open keuken met tegelvloer aan de voorzijde. Alle wanden zijn neutraal afgewerkt met fijne spachtelputz en op de vloer ligt een keurig laminaat. Tevens is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het moderne, witfront keukenblok is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, koelkast en een vriezer.

De ca. 12 meter diepe achtertuin op het noordoosten is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een buitenkraantje en achterom aanwezig. De vrijstaande stenen berging is tevens v.v. elektra.

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Alle slaapkamers zijn volledig neutraal uitgevoerd en voorzien van een kwalitatieve, drempelloos gelegde laminaatvloer.
De badkamer is van ruim formaat en beschikt over een grote douche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met bijpassende kasten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1981
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m2
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
-Badkamer + keuken uit 2014
-Vloerverwarming in de gehele woning
-Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars
-HR combiketel uit 2016 (eigendom)
-Deels v.v. dubbele beglazing
-Tuin ligging noordoost
-Buitenkraan + achterom aanwezig
-Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 126,18 per maand (Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig)
-Overdekte privé parkeerplaats (P70), VvE bijdrage € 8,38 per maand
-Gelegen aan een autovrij pleintje
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Modernized and spatially arranged double-storey apartment with a spacious garden, detached storage room and covered private parking space. This neat apartment with the feeling of a family home, is located on a car-free square and is located in the quiet and child-friendly neighborhood "Waldeck".
The location is extremely favorable. There are several schools nearby and for daily shopping you can go to the shopping center De Savornin Lohmanplein or Nieuw Waldeck. The house is also easily accessible by public transport and the beach of Kijkduin is within cycling distance

For the exact layout, we would like to refer you to the map.

Layout:
The front door of the house is located on a well-kept, car-free square.

House entrance: hall with meter cupboard, well-kept toilet room with hand basin and staircase to the 1st floor.

The very bright, garden-oriented living / dining room has a practical stair cupboard (including washing machine connection) and a modern open kitchen with tiled floor at the front. All walls have a neutral finish with fine spachtelputz and the floor has a neat laminate. The entire house is also equipped with comfortable underfloor heating. The modern, white-fronted kitchen unit is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, microwave, fridge and freezer.

The approximately 12 meter deep backyard on the northeast is beautifully landscaped and maintenance-friendly. There is an outside tap and back. The detached stone shed is also equipped with electricity.

1st floor:
Through the landing you have access to 3 spacious bedrooms, one with a closet. All bedrooms are completely neutral and equipped with a high-quality laminate floor laid without thresholds.
The bathroom is spacious and has a large shower, second toilet and a beautiful washbasin with matching cabinets.

Particularities:
-Year of construction 1981
-Usage area approx. 88 m2
-Perpetual right of leasehold, ground rent and management costs are perpetually redeemed
-Bathroom + kitchen from 2014
-Underfloor heating throughout the house
-Electricity: 9 groups, 3 earth leakage switches
-High Efficiency boiler 2016 (owned)
-Partly with double glazing
-Garden located northeast
-Outdoor tap + back present
-Detached stone shed with electricity
-Active VvE, periodic contribution € 126.18 per month
-Covered private parking space (P70), VvE contribution € 8.38 per month (Multi-year Maintenance Plan available)
-Located on a car-free square
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 290.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 13-01-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 88 m²
    • bergingoppervlakte 8 m²
  • Inhoud 290 m³

Bouw

  • Soort woning benedenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1981

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Garage

  • Soort garage parkeerplaats

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 17 jun 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning