Neem contact op

Soestdijksekade 51 2574 AB Den Haag

€ 300.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 300.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

ENGLISH BELOW:
Bijzonder sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-/4-kamer parterre woning met een 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, stenen berging en extra ruim tuinhuis. Dit leuke appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met lichte eetkamer en suite, een gesloten keuken met keurig keukenblok, een moderne badkamer met douche en 2 slaapkamers van goed formaat.
De ligging is uitermate gunstig, met in de nabije omgeving diverse openbaar vervoersvoorzieningen, winkels, scholen en het Zuiderpark. Met de fiets bent u slechts 10 minuten verwijderd van het strand en met zo'n 15 minuten fietsen staat u midden in de gezellige Haagse binnenstad.

Voor de indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Entree woning, voorportaal, lange gang v.v. inbouwspots, garderobenis en toegang tot alle overige vertrekken.

De lichte en ruim opgezette woonkamer is volledig strak en modern uitgevoerd en biedt middels een authentieke schuifdeur separatie toegang tot de eveneens ruime achterkamer. Alle meubels zijn recent aangeschaft en kunnen, indien gewenst, worden overgenomen. De originele vaste kasten zijn nog aanwezig en vanuit de eetkamer heeft u middels een grote schuifpui toegang tot de ruim 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze is recentelijk aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting, sierbestrating en kunstgras. Er is een vrijstaande stenen berging, een extra ruim tuinhuis en een achterom aanwezig.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een keurig keukenblok in rechte opstelling en beschikt over een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, combimagnetron en een nieuwe vaatwasmachine (2021). Tevens bevindt zich hier de Vaillant cv combiketel en een toegangsdeur naar de zonnige tuin.

Het appartement telt 2 slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse indeling. Het bed is geplaatst op een verhoging, waardoor er veel extra bergruimte is ontstaan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan achterzijde en biedt middels 2 openslaande deuren toegang tot de tuin.

De moderne, volledig betegelde badkamer, is voorzien van een ruime douche, fraai wastafelmeubel met grote spiegel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische inpandige berging met aansluiting t.b.v. de wasmachine.

Bijzonderheden:
-Bieden vanaf € 300.000,- k.k.
-Bouwjaar 1936
-Gebruiksoppervlakte ca. 80 m2
-Gelegen op eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Aluminium + houten kozijnen
-Vaillant cv combiketel (bouwjaar onbekend)
-Energielabel D
-12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, achterom aanwezig
-Stenen berging + houten tuinhuis met bergvliering
-Vaatwasmachine uit 2021
-Mogelijkheid tot overname meubels
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning.
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 60,- per maand
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Please note: this property is offered with a starting price. Bids from € 300,000, - are seriously considered by the seller.

Attractive 3-/4-room ground floor house with a 12-meter deep backyard on the southwest, stone shed and garden house. This nice apartment has a spacious living room with bright dining room en suite, the kitchen, a modern bathroom with shower and 2 good-sized bedrooms.
The location is extremely favorable, with various public transport facilities, shops, schools and the Zuiderpark in the vicinity. By bike it’s only 10 minutes away from the beach and with about 15 minutes you are in the middle of the city center of The Hague.

For the layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Entrance to the house, porch, long corridor with recessed spotlights, wardrobe and access to all other rooms.

The bright and spacious living room is completely modern and offers separation access to the also spacious back room through an authentic sliding door. All furniture was recently purchased and can be taken over if desired. The original cupboards are still present and from the dining room you have access through a large sliding door to the more than 12 meters deep backyard on the southwest. This was recently constructed and equipped with a new fence, decorative paving and artificial grass. There is a detached stone shed, an extra spacious garden house and a back entrance.

The kitchen is located at the rear of the house. This is equipped with a kitchen unit in a straight arrangement and has a refrigerator with freezer, a 4-burner gas hob, extractor unit, combi microwave and a new dishwasher (2021). Also located here is the Vaillant central heating boiler and an access door to the sunny garden.

The apartment has 2 good-sized bedrooms. The first bedroom is located at the front of the house. The bed is placed on an elevation, creating a lot of extra storage space. The second bedroom is located at the rear and offers access to the garden through 2 French doors.

The modern, fully tiled bathroom has a spacious shower, beautiful washbasin with large mirror and a toilet. Next to the bathroom is a practical storage room with connection for the washing machine.

Particularities:
-Bid from € 300,000, -
-Year of construction 1936
-Usage area approx. 80 m2
-Located on private land
-Fully equipped with double glazing
-Aluminium + wooden frames
-Vaillant central heating combi boiler (year of construction unknown)
-Energy label D
-12 meters deep backyard on the southwest, present at the back
-Stone storage room + wooden garden house with storage loft
-Dishwasher from 2021
-possibility to take over furniture
-Free parking until 6 p.m., then paid or by means of a permit.
-Active VvE, periodic contribution € 60 per month
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation


The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 300.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 11-11-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 80 m²
    • bergingoppervlakte 18 m²
  • Inhoud 260 m³

Bouw

  • Soort woning benedenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 16 feb 2026
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Vaillant, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning