Neem contact op

Jan Wapstraat 83 2523 GC Den Haag

€ 250.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM/HER WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Aan een rustige straat gelegen sfeervolle parterrewoning in de levendige wijk "Laakkwartier".
Deze woning heeft een grote achtertuin met aanbouw ( zonder vergunning ).
Diverse winkels, Julianapark, Rijswijkse bos, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Entree met L-vormige gang. Kast waarin zowel de wasmachine als droger aangesloten kunnen worden.
Toegang naar de woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, elektrische kachel en aan de achterzijde een aanbouw ( zonder vergunning ) waar aansluitend de ruime, zonnige tuin, op het westen is.
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Badkamer met douche, thermostaatkraan en toilet.
1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand.
De aanbouw ( zonder vergunning gebouwd ) wordt gebruikt als eetkamer maar kan omgebouwd worden naar een extra slaapkamer.
Tussen de 1e en 2e slaapkamer is nog een extra ruimte, welke ook als slaapkamer in gebruik is.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1932
-Eeuwigdurende erfpacht/canon en beheerkosten zijn afgekocht
-Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht "Laakkwartier"
-Gebruiksoppervlakte ca. 70 m2 ( inclusief aanbouw )
-Volledig voorzien van dubbel glas ( voorzijde hout, achterzijde kunststof )
-Aanbouw geplaatst zonder vergunning ca 25 m2
-Kast onder de trap is in gebruik maar behoort niet tot de woning
-CV ketel: Bosch 2005 ( eigendom )
-Schuur in tuin aanwezig (met water- en stroomvoorziening)
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Located on a quiet street is this attractive ground floor house, in the lively district "Laakkwartier"
This property has a large backyard with extension (without permit).
Various shops, Julianapark, Rijswijkse bos, public transport and roads are in nearby

Classification:
Entrance with L-shaped corridor. Cabinet in which both the washing machine and dryer can be connected. Access to the living- / dining room with bay window at the front, electric stove and at the rear an extension (without permit) where the spacious, sunny garden is on the west.
Kitchen with various built-in appliances.
Bathroom with shower, thermostatic tap and toilet.
1st bedroom is at the front, 2nd bedroom at the rear has a built-in wardrobe wall.
The extension (built without a permit) is used as a dining room but can be converted into an extra bedroom.
Between the 1st and 2nd bedroom is an extra room which is also used as a bedroom.

Details:
-Year of construction 1932
-Perpetual ground lease/ ground rent and management costs have been bought off
-Municipal Protected Cityscape "Laakkwartier"
-Usable area approx. 70 m2 ( including the extension)
-Fully equipped with double glazing (front wood, back plastic)
-Extension placed without permit approx 25 m2
-Cupboard under the stairs is in use but does not belong to the house
-Central heating boiler: Bosch 2005 (property)
-Barn in garden, with water and power supply
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies.
The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 12-01-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 70 m²
  • Inhoud 345 m³

Bouw

  • Soort woning benedenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 14 dec 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Bosch, 2005, eigendom

Ligging van de woning