Neem contact op

Laan van Leidschenveen 241 2493 CW Den Haag

€ 465.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ook altijd op zoek naar een parkeerplek?
Bij dit appartement zitten er maar liefst 2!!!

Dit prachtige, zeer goed onderhouden, centraal gelegen hoek-topappartement op de 4e etage van een verzorgd complex met lift, is volledig voorzien van dubbelglas en heeft maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, 2 slaapkamers, een woonkamer, leef-keuken, badkamer, separate toiletruimte, royale wasruimte, zeer ruim balkon op het westen over de volledige lengte van de woonkamer en een gezamenlijke fietsenberging op de 1e etage.
De ligging is uitermate gunstig met aan de overkant Winkelcentrum Leidschenveen en in de directe omgeving o.a. diverse scholen, openbaar vervoersvoorzieningen, sport-/recreatiemogelijkheden en uitvalswegen A4/A12, die binnen een minuut of 2 aan te rijden zijn.
Kortom een ideale plek om te wonen.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, waarna toegang tot de centrale hal met lift en trapopgang naar de 4e etage, alwaar een met tapijt gelegde hal met deur naar het appartement.

Entree:
Lange L-vormige hal met meterkast en toegang tot alle overige vertrekken.
Direct na binnenkomst treft u aan de rechterkant de werk-slaapkamer van ca 7 m2, de meterkast, grote slaapkamer van ca 11 m2, de geheel betegelde, moderne badkamer met inloopdouche, houten wastafelmeubel met spiegel, bidet en designradiator én een ruim, praktisch apart washok van ca 5 m2 met wasmachine/droger aansluiting, wasbak/kraan en voorzien van een linoleum vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand.
Aan het eind van de hal treft u op de hoek van het appartement , de ruime, moderne, lichte leef-keuken uit 2008 met apothekerskast en divers inbouwapparatuur, zoals: een combi/magnetron en oven van “Küppersbusch”, een Siemens 6-pits gascomfort, afzuigkap (Litho), koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een kunststof blad, welke tevens is doorgelegd op de vensterbanken.

De seperate, volledig betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een kastje. Links naast de toiletruimte is de ruimte met de CV-ketel en rechts is de zeer ruime praktische indoor berging van ca 6 m2.
De L-vormige, lichte woonkamer aan de achterzijde met 2 deuren naar het grote, brede balkon (westen) over de volledige lengte van de woonkamer, is voorzien van een mooie parketvloer die doorgelegd is naar de hal en beide slaapkamers.

Er is een gezamenlijke, ruime fietsenberging aanwezig op de 1e etage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2
- Eigen grond
- CV ketel uit 2008 (eigendom)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Parketvloer woonkamer, beide slaapkamers en hal
- Grote indoor berging van ca 6 m2
- Praktische wasruimte van ca 5 m2 met wasmachine/droger aansluiting en wasbak/kraan en voorzien van een linoleum vloer
- Actieve VvE/ maandelijkse VvE bijdrage € 190,48 (appartement) + € 50,- voor 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage.
- 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de 1e etage
- Breed balkon op het westen aan de achterzijde van het complex van ca 15 m2
- Gratis openbaar parkeren
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Oplevering: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
This beautiful, very well maintained, centrally located corner-top apartment on the 4th floor of a well-maintained complex with elevator, is fully equipped with double glazing and has no less than 2 private parking spaces in the closed parking garage, 2 bedrooms, a living room, living kitchen, bathroom, separate toilet, spacious laundry room, very spacious west-facing balcony over the full length of the living room and a shared bicycle shed on the 1st floor.
The location is extremely favorable with the Leidschenveen Shopping Center across the street and in the immediate vicinity, among other things, various schools, public transport facilities, sports/recreation options and highways A4/A12, which can be reached within a minute or two.
In short, an ideal place to live.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Closed entrance with videophone system, with access to the central hall with elevator and stairs to the 4th floor, where a carpeted hall with door to the apartment.

Entrance:
Long L-shaped hall with meter cupboard and access to all other rooms.
Immediately after entering you will find on the right the work/bedroom of approx. 7 m2, the meter cupboard, large bedroom of approx. 11 m2 with the fully tiled, modern bathroom with walk-in shower, wooden washbasin with mirror, bidet and design radiator and a spacious, practical separate laundry room of about 5 m2 with washing machine/dryer connection, sink/tap and equipped with a linoleum floor. Both bedrooms have a fixed wardrobe.
At the end of the hall, on the corner of the apartment, you will find the spacious, modern, bright living kitchen from 2008 with a pharmacy cupboard and various built-in appliances, such as: a combi/microwave and oven from "Küppersbusch", a Siemens 6- burner gas comfort, extractor hood (Litho), refrigerator and a dishwasher. The kitchen has a plastic top, which is also laid on the windowsills.

The separate, fully tiled, modern toilet room is equipped with a floating toilet, sink and a cupboard. To the left of the toilet room is the space with the central heating boiler and to the right is the very spacious practical indoor storage room of approx. 6 m2.
The L-shaped, bright living room at the rear, with 2 doors to the large, wide balcony (west), over the full length of the living room, has a beautiful parquet floor that has been laid through to the hall and both bedrooms.

There is a shared, spacious bicycle shed on the 1st floor.

Particularities:
- Year of construction 2008
- Usage area approx. 117 m2
- Own ground
- Central heating boiler from 2008 (owned)
- Fully equipped with wooden frames with double glazing
- Parquet floor living room, both bedrooms and hall
- Large indoor storage room of approximately 6 m2
- Practical laundry room of approximately 5 m2 with washing machine/dryer connection and sink/tap and equipped with a linoleum floor
- Active VvE / monthly VvE contribution € 190.48 (apartment) + € 50,- for 2 parking spaces in closed parking garage.
- 2 private parking spaces in the closed parking garage
- Communal bicycle storage on the 1st floor
- Wide west-facing balcony at the rear of the complex, approx. 15 m2
- Free public parking
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Delivery in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 465.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 03-08-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 117 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 15 m²
  • Inhoud 375 m³

Bouw

  • Soort woning bovenwoning
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen lift, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, winkelcentrum, nabij openbaar vervoer

Garage

  • Soort garage kavel
  • Capaciteit 1 auto

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 14 apr 2032
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel ferroli, 2008, combi, gas

Ligging van de woning