Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Lau Mazirellaan 213 2525 ZM Den Haag

€ 385.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Royale gezinswoning, woonoppervlakte 126 m2, vrij uitzicht over het Laakkanaal, met achtertuin op het zuidwesten en achterom.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van openbaar vervoersverbindingen, winkelstraat Hoefkade, scholen (basisschool Het Galjoen op 2 minuten loopafstand) en de Haagse Markt een van de grootste overdekte markten in Europa.

De woning heeft 3 slaapkamers en de mogelijk tot het creëren van een eventuele 4e slaapkamer. Op de 2e verdieping is een groot dakterras (ca. 13 m2) op het zonnige zuidwesten met veel privacy en vrij uitzicht over het water. Achtertuin gelegen op het zuidwesten, met achterom en extra buitenbergruimte. Aan de tuinzijde van de woning heeft u een prachtig groen en vrij uitzicht.

Deze stadswoning is zeker een aanrader!

Indeling
Entree, inpandige berging, hal en meterkast. Toilet met fonteintje.

Lichte woonkamer (ca. 5.95 x 4.87 m) met toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van keramische vloertegels in lichte kleurstelling en vloerverwarming.

Halfopen keuken (ca. 3.33 x 2.04 m) voorzien van boven- en onderkasten, kunststof werkblad, RVS spoelunit en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (niet gebruikt door de huidige bewoners), gas kookplaat, oven en afzuigkap.

Open trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
2 slaapkamers, aan de voorzijde (ca. 4.87 x 3.68 m) en aan de achterzijde (ca. 4.87 x 3.33 m).

Tussengelegen badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.

Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Boven de trap naar de 2e verdieping is een kleine maar praktische vliering voor nog meer opberg mogelijkheden.

Tweede verdieping
3e slaapkamer aan de voorzijde L-vormig (ca. 4.87 x 1.63 / 1.85 x 2.61 m).

Tussengelegen bijkeuken/wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie box.

Overloop met pantry (ca. 3.85 x 3.02 m) en de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

Toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Balkon
Op de 2e verdieping, aan de tuinzijde op het zuidwesten gelegen dakterras (ca. 4.87 x 2.64 m), met vrij uitzicht over een groenstrook en het water.

Tuin
Achtertuin (ca. 5 x 10 m) op het zuidwesten gelegen, kunststof schuurtje en achterom.

Bijzonderheden
• Erfpacht: eeuwigdurend, afgekocht;
• Perceeloppervlakte: 77 m2 plus 25 m2 tuin eigendom van de gemeente Den Haag;
• Soort woning: eengezinswoning;
• Type woning: tussenwoning;
• Woonoppervlakte: 126 m2;
• Inhoud: 410 m3;
• Bouwjaar: 1995;
• Ligging: in woonwijk, nabij winkels en het centrum van Den Haag;
• Aantal kamers: 4 kamers;
• Aantal slaapkamers: 3 met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer:
• Aantal woonlagen: 3;
• Energie: elektra 6 groepen, aardlekschakelaar en gasmeter;
• Verwarming: CV-combiketel, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• Isolatie: geheel geïsoleerd en dubbele beglazing;
• Dak: plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking;
• Energielabel: definitief B, geldig tot 31-12-2030;
• Tuin: achtertuin: lengte: 10 m. breedte: 5 m;
• Berging: kunststof.

In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de door de verkoper opgegeven maat of grootte of de verdere omschrijving van het verkochte niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 385.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 14-03-2021
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 126 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 13 m²
  • Perceeloppervlakte 76 m²
  • Inhoud 430 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning aan water
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 30 dec 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel HR, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning