Neem contact op

Noorwitzstraat 22 2562 NW Den Haag

€ 250.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry.

In één van de gezelligste straatjes van de "Blauwe Pannenbuurt" in het geliefde Regentessekwartier, treft u dit uiterst charmante en modern uitgevoerde 19e-eeuwse "arbeidershuisje" met zonnige achterplaats. Deze bijzonder sfeervolle tussenwoning beschikt o.a. over een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken, ruime slaapverdieping en een nette badkamer met douche. De ligging is uitermate gunstig met in de directe nabijheid het sport- en parkcomplex "De Verademing" en een breed scala aan winkels en terrasjes in o.a. de Weimarstraat, Reinkenstraat en Prins Hendrikstraat. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen en de "Haagse Binnenstad" is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Via de rustige en gezellige straat bereikt u de voordeur van de woning.
U komt binnen in de hal, welke direct toegang geeft tot de verrassend ruim ingedeelde en bijzonder lichte living met wenteltrap naar de eerste verdieping. Alle wanden zijn strak afgewerkt in neutrale kleurstelling en op de vloer ligt een massieve eikenhouten parketvloer. De woning beschikt aan de achterzijde over een ruim opgezette, semi-open keuken. Deze is voorzien van een modern, witfront keukenblok en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat en een vaatwasmachine. De vrijstaande koel-/vriescombinatie blijft achter in de woning. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het toilet en de gezellige, zonnige patio met kleine berging v.v. een wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

1e verdieping:
Hier treft u de open slaapkamer met direct toegang tot de nette en volledig betegelde badkamer met douche, handdoekradiator en een wastafel met spiegelkast. Er is extra bergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak en aan de voorzijde bevindt zich nog een handige werkplek.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1893
-Gebruiksoppervlakte wonen ca 57 m2
-Gelegen op 44 m2 eigen grond
-Gemeentelijk beschermd stadsgezicht "Regentessekwartier
-Dubbele beglazing (m.u.v. klein raam in het toilet)
-Vloerisolatie d.m.v. parels (2019)
-Glad stucwerk in de gehele woning
-Parketvloer op de begane grond
-Mechanische ventilatie in de badkamer
-Tuin/patio ligging zuidoost
-Vaatwasmachine uit 2017
-Remeha cv combiketel uit 2021 (eigendom)
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning á € 60,- per jaar
-Koper aanvaard de objectinformatie met aanvullende clausules
-Gewenste opleverdatum: 1 oktober 2021

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


English:
In one of the nicest streets of the "Blauwe Pannenbuurt" in the popular Regentessekwartier, you will find this extremely charming and modern 19th century "workers' cottage" with a sunny backyard. This particularly attractive terraced house has a bright living/dining room, a modern kitchen, spacious sleeping floor and a neat bathroom with shower. The location is extremely favorable with the sports and park complex "De Verademing" in the immediate vicinity and a wide range of shops and terraces in, among other things, Weimarstraat, Reinkenstraat and Prins Hendrikstraat. The connections with public transport are excellent and the "The Hague City Center" can be reached by bike within 10 minutes.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Through the quiet and cozy street you reach the front door of the house.
You enter the hall, which gives direct access to the surprisingly spacious and very bright living room with spiral staircase to the first floor. All walls are neatly finished in neutral colors and the floor has a solid oak parquet floor. At the rear of the house you will find a good sized, semi-open kitchen. This is equipped with a modern, white front kitchen unit and has the following built-in appliances: 4-burner gas hob and a dishwasher. The free-standing fridge/freezer stays behind. From the kitchen you also have access to the toilet and the cozy, sunny patio with small storage room with a washing machine connection & combi boiler.

1st floor:
Here you will find the open bedroom with direct access to the neat and fully tiled bathroom with shower, towel radiator and a sink with mirror cabinet. Extra storage space has been created under the slope of the roof and there is a handy workplace at the front.

Particularities:
-Year of construction 1893
-Usage area approx 57 m2
-Located on 44 m2 of private land
-Municipally protected cityscape "Regentessekwartier"
-Double glazing (except small window in the toilet)
-Floor insulation by means of pearls (2019)
-Smooth stucco throughout the house
-Parquet floor on the ground floor
-Mechanical ventilation in the bathroom
-Garden/patio location southeast
-Dishwasher from 2017
-Remeha cv combi boiler from 2021 (owned)
-Free parking until 6 p.m., then paid or through a permit at € 60 per year
-Buyer accepts the item information with additional clauses
-Desired delivery date: October 1, 2021

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 11-06-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding per datum

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 57 m²
  • Perceeloppervlakte 44 m²
  • Inhoud 170 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1893

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin plaats

Energie en Installaties

  • Energielabel F, vervaldatum: 30 dec 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2021, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning