Neem contact op
verkocht

Lau Mazirellaan 251 2525 ZM Den Haag

€ 395.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met grote woonkeuken, 3 woonlagen, woonoppervlakte 114 m2, inpandige berging en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten van 40 m2 met achterom. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van openbaar vervoersverbindingen, winkelstraat Hoefkade, scholen (basisschool “Het Galjoen” op 2 minuten loopafstand) en de Haagse Markt één van de grootste warenmarkten in Europa.

DEZE NETTE STADSWONING MET NIEUWE KEUKEN EN RECENT AANGELEGDE TUIN IS ZONDER BIJKOMENDE KOSTEN ZO TE BETREKKEN.

Indeling
Entree, inpandige berging (ca. 3.03 x 1.83 m) toegankelijk vanaf de straatzijde, hal met meterkast, trapkast voor extra bergruimte, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkeuken (ca. 5.46 x 3.97 m) met zicht op de verzorgde achtertuin. De strakke witte keuken met luxe inbouwapparatuur is in 2017 geplaatst. De keuken in rechte opstelling heeft werkbladverlichting en een inbouw combi oven, vaatwasser, gaskooktoestel met wokbrander, afzuigschouw, wijnklimaatkast en koel- vriescombinatie. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met keramische tegels.

Eerste verdieping
Royale, lichte doorzon woonkamer (ca. 9.53 x 3.97 m) voorzien van sfeervol lamelparket en open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en opstelplaats voor de cv-combiketel en mechanische ventilatie. Tussengelegen badkamer (ca. 2.10 x 1.95 m) met inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer is tijdens de verbouwing in 2008 voorzien elektrische vloerverwarming.

Hoofdslaapkamer aan de tuizijde (ca. 3.97 x 3.20 m) en 2 slaapkamers aan de voorzijde (elk groot ca. 3.03 x 1.95 m).

Tuin
Verzorgde recent aangelegde achtertuin (ca. 9.98 x 3.97 m) op het zuidwesten gesitueerd met achterom.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, afgekocht;
- Definitief energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- CV-combiketel, merk Remeha Calenta CW5 (hoge capaciteit), bouwjaar 2011, jaarlijks onderhouden;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming op begane grond, aangebracht tijdens de bouw (1996), m.u.v. binnen-, buitenberging en toilet. Deze vloer is afgewerkt met keramische tegels;
- Buitenschilderwerk voorzijde 2019, achterzijde 2017;
- Lamelparket in de woonkamer (eerste verdieping);
- Laminaat vloerbedekking in alle slaapkamers (tweede verdieping);
- Aanvaarding in overleg.

In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 395.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 02-11-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 114 m²
  • Perceeloppervlakte 84 m²
  • Inhoud 415 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 4 okt 2031
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha Calenta CW5, 2011, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning