Neem contact op

A. van der Tangstraat 11 2552 HR Den Haag

€ 429.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail. Indien u een aankoopmakelaar heeft verzoeken wij u vriendelijk deze bij de bezichtiging mee te nemen.

De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Viewing request only by email.
If you have a purchase broker please ask him to come with you during the viewing!

Apply for viewing are handled in order of entry.

In een rustige straat, in de geliefde en kindvriendelijke "Houtwijk" treft u deze uitstekend onderhouden en sfeervol ingedeelde 4-kamer tussenwoning met inpandige garage, zonnige achtertuin, balkon en riant dakterras op het zuiden. Naast een royale doorzon woon-/eetkamer beschikt deze woning over een nette, semi open keuken met gezellige ontbijtbar, een volledig betegelde badkamer met ligbad, 2 ruime slaapkamers op de begane grond en een zeer lichte hoofdslaapkamer op de 2e verdieping aangrenzend aan het fraaie dakterras.

De ligging is uitermate gunstig met op korte loopafstand een basisschool, de winkelcentra Loosduinen/Houtwijk, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en een speeltuin voor de kleinere bewoners. Recreatiegebied Madestein, Park Ockenburg, het strand en de duinen van Kijkduin zijn gelegen op zo'n 10 min. fietsen en de uitvalswegen zijn eveneens goed aan te rijden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Entree woning: hal met daarin de meterkast, een verzorgd toilet met fonteintje en de gestoffeerde trapopgang naar de woonverdieping. Aan de achterzijde treft u 2 ruime slaapkamers waarvan één met toegangsdeur naar de zonnige en recent fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.
De inpandige garage is recent voorzien van glad stucwerk in neutrale kleurstelling en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u direct toegang tot de voorgelegen badkamer, de semi-open keuken met gezellige ontbijtbar en de zeer ruime doorzon woon-/eetkamer met speelse erker aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok in rechte opstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigunit en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon.
De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ( bubbel)bad-/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafel met planchet.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u een bijzonder sfeervolle en zeer ruime 3e slaapkamer. Deze is volledig neutraal uitgevoerd en voorzien van een kwalitatief goed laminaat. Tevens bevindt zich hier nog een praktische vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling.
Via de compacte overloop heeft u tevens toegang tot het riante en zeer zonnige dakterras.

Bijzonderheden:
-Drive-in woning
-Bouwjaar 1982
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2
-Perceeloppervlakte 122 m2
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing
-Kunststof kozijnen aan de achterzijde
-Houten kozijnen zijn recent geschilderd
-Inpandige garage + elektrisch bedienbare garagedeur
-Tuin, balkon + dakterras ligging zuid
-Achterom aanwezig
-Vaillant combiketel uit 2014, jaarlijks onderhoud door tright installatie
-Vrij parkeren in de straat
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: Levering in overleg!

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


English:
In a quiet street, in the popular and child-friendly "Houtwijk", you will find this well-maintained 4-room terraced house with integral garage, sunny backyard, balcony and spacious roof terrace on the south. In addition to a spacious living/dining room, this house has a neat, semi open kitchen with a breakfast bar, a fully tiled bathroom with bath, 2 spacious bedrooms on the ground floor and a very bright master bedroom on the 2nd floor with entrance to the spacious roof terrace.

The location is conveniently located with a primary school located a short distance away, the Loosduinen/Houtwijk shopping centers, various public transport facilities and a playground for smaller residents. Recreation area Madestein, Park Ockenburg, the beach and dunes of Kijkduin are located about 10 minutes by bike and the roads are also easy to drive.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Entrance of the house: hall containing the meter cupboard, a well-kept toilet with hand basin and the upholstered staircase to the living floor. At the rear you will find 2 spacious bedrooms, one with access door to the sunny and recently landscaped backyard facing south.
The indoor garage has recently been fitted with smooth stucco in a neutral color scheme and has an electrically operated garage door.

1st floor:
Through the landing you have direct access to the bathroom at the front, the semi-open kitchen with a breakfast bar and the very spacious living/dining room with a playful bay window at the rear. The kitchen is equipped with a neat kitchen unit and has the following built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor unit and a combination microwave. From the kitchen you also have access to the balcony.
The fully tiled bathroom has a Whirlpool bath/shower combination, second toilet and a washbasin with shelf.

2nd floor:
On this floor you will find a particularly attractive and very spacious 3rd bedroom. This is completely neutral and equipped with a high-quality laminate floor. There is also a practical closet with the washing machine connection and the central heating system.
Through the compact landing you also have access to the spacious and very sunny roof terrace.

Particularities:
-Drive-in home
-Year of construction 1982
-Usage area about 123 m2
-Plot area 122 m2
-Eternal right of leasehold, canon and management costs have been bought off perpetually
-Largely with double glazing
-Plastic frames at the rear
-Wooden frames have recently been painted
-Indoor garage + electrically operated garage door
-Garden, balcony + roof terrace, south-west
-There’s a back entrance
-Vaillant cv combi boiler from 2014
-Free parking in the street
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: In consultation!

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 429.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 09-09-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 123 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 24 m²
  • Perceeloppervlakte 122 m²
  • Inhoud 340 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1982

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Garage

  • Soort garage inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 11 jan 2025
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Vaillant, 2014, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning