Grolloostraat 16 2545 WE Den Haag

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs.
Biedingen vanaf € 399.500,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Please note: this property is offered with a starting price. Bids from € 399.500,- are seriously considered by the seller.


BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM/HER WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

ENGLISH BELOW:

OOK LEUK WONEN IN DEN HAAG?
Deze ruime, 3 etages tellende, 5 kamer ééngezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 105 m2 en riante achtertuin van ca. 49 m2, ligt in de gezellige wijk “Morgenstond-West”.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, op fietsafstand van Den Haag centrum en met de auto bent u in ongeveer 10 minuten bij de dichtstbijzijnde uitvalsweg.
Deze kindvriendelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen, heeft naar verhouding veel jonge inwoners.
Verder is het een betrekkelijk rustige buurt .

Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering, verwijzen wij u door naar de plattegronden.

Indeling:

Entree:
De woning is toegankelijk middels de verzorgde voortuin.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toegang tot de halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trap naar 1e etage en deur naar de ruime, “tuingerichte” woonkamer, voorzien van vloerverwarming, een nette laminaat vloer en open keuken met divers inbouwapparatuur, zoals: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse grote Amerikaanse koel/vrieskast.
Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de ca. 49 m2 grote achtertuin met houten berging en achterom.
Het achtergelegen binnenterrein met speeltuin kan gebruikt worden door de bewoners, en is tevens in beheer van de eigenaren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de nette, ¾ betegelde badkamer (2000) voorzien van 2 badkamerkasten, ligbad, wastafel, designradiator en toilet en tevens toegang tot de drie slaapkamers van goed formaat.

2e verdieping:
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met wasmachine/droger aansluiting.
Vanuit hier heeft u toegang tot het ca. 22 m2 grote, betegelde dakterras, waar het heerlijk privé vertoeven is.

Bijzonderheden:
-Bieden vanaf € 399.500,-
-Bouwjaar 2000
-Gebruiksoppervlakte ca. 105 m2
-4 slaapkamers
-Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
-Energielabel A
-Beheer binnenterrein € 11,34 per maand
-Riante achtertuin van ca. 49 m2 met houten berging en achterom
-Groot, betegeld privé gelegen dakterras van ca. 22 m2 op de 3e verdieping
-Gehele woning voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (geschilderd in 2016)
-CV combiketel uit 2014 Vaillant (eigendom)
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio Haaglanden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
DO YOU ALSO LIKE LIVING IN THE HAGUE?
This spacious, 3-storey, 5-room family house with a living area of approx. 105 m2 with a spacious backyard of approx. 49 m2, is located in the pleasant district "Morgenstond-West".
The house is easily accessible with many amenities nearby, within cycling distance of The Hague center and by car in about 10 minutes to the nearest exit road.
This child-friendly neighborhood, where a relatively large number of families live, has proportionally a large number of young residents.
It is also a fairly quiet neighborhood .

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans.

Layout:
Entrance:
The house is accessible through the well-maintained front garden.

Ground floor:
Spacious hall with meter cupboard, access to the semi-high tiled toilet room with toilet and sink, stairs to the 1st floor and door to the spacious, "garden-oriented" living room with underfloor heating, a neat laminate floor and open kitchen with various built-in appliances, such as: gas hob , extractor hood, dishwasher and separate large American fridge / freezer.
From the living room you have access through sliding doors to the approx. 49 m2 backyard with wooden shed and back entrance.
The rear courtyard with playground can be used by the residents and is managed by the owners.

1st floor:
Landing with access to the neat, ¾ tiled bathroom (2000) with 2 bathroom cabinets, bath, sink, radiator and toilet and also access to the three good-sized bedrooms.

2nd floor:
Here is the 4th bedroom with washer/dryer connection.
From here you have access to the approx. 22 m2 large, tiled roof terrace, where it is wonderfully private.

Particularities:
-Asking price € 399,500
-Year of construction 2000
-Usable area approx. 105 m2
-4 bedrooms
-Eternal right of leasehold of which canon and management costs have been bought off perpetually
-Energy label A
-Manage courtyard € 11.34 per month
-Spacious backyard of approx. 49 m2 with wooden shed and back entrance
-Large, privately tiled roof terrace of approx. 22 m2 on the 3rd floor
-Entire house with wooden frames and double glazing (painted in 2016)
-CV combi boiler from 2014 Vaillant (owned)
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Notary choice reserved for buyer, but within the Haaglanden region
-Desired delivery date: in consultation


The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.