Neem contact op

Niek Engelschmanpark 101 2525 WX Den Haag

€ 465.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Royale 6-kamer goed onderhouden hoekwoning op een unieke locatie met vrij uitzicht over het Laakkanaal en eigen parkeerplaats op afgesloten en beveiligd terrein.

Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf met in de directe omgeving winkels, scholen en het openbaar vervoer.

OPNIEUW IN DE VERKOOP!

Begane grond
Entree van de woning, hal met schoenenkast en kapstok. Toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Sfeervolle woonkeuken (ca. 5.00 x 4.64 m) met serre (ca. 5.00 x 2.56 m) en toegang tot de fraai aanlegde achtertuin. De keuken heeft een vaste voorraadkast en een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en granieten tegels. De keuken in rechte opstelling heeft een graniet werkblad en inbouwapparatuur zoals oven, combi magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie, 5 pits gas kooktoestel, afzuigschouw en close-in boiler.

Eerste verdieping
Lichte woonkamer (ca. 6.34 x 5.00 m) met balkon en toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 5.00 x 3.00 m) voorzien van vaste garderobekast.

Vanaf het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht over het park en het Laakkanaal.

Tweede verdieping
Recentelijk geheel gestuct, voorzien van inbouwverlichting en nieuwe badkamer.

Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche.

Op de overloop is een vaste kast met opstelplaats voor de combi cv-ketel en mechanische ventilatie (nieuw).

Tuin
De fraai aangelegde besloten tuin (ca. 20 m2) op het zuidoosten heeft een achterom. De tuin is voorzien van keramische tuintegels, buitenkraan en verlichting.

Balkon
Op de eerste verdieping grenzend aan de woonkamer ligt op het zonnige zuidoosten een balkon van ca. 5.00 x 1.11 m.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht afgekocht;
- Definitief energielabel A;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten en beveiligde parkeerterrein. Elektrische laadpaal kan worden overgenomen;
- Serre met glazen schuifpanelen, composiet vlonderplanken en terrasverwarming;
- Fraai op het Zuidoosten aangelegde besloten tuin met achterom;
- Balkon op de 1e verdieping, op het zuidoosten gelegen, vrij uitzicht, voorzien van een elektrisch zonnescherm en composiet vlonderplanken;
- 2e verdieping is recentelijk geheel gerenoveerd inclusief nieuwe badkamer;
- Traprenovatie in betonlook;
- Video intercom systeem in de woonkamer;
- VvE voor het parkeergedeelte, maandelijkse bijdrage € 15, =;
- Aanvaarding eind 2022, begin 2023 in verband met de oplevering van de nieuwbouwwoning.

Voor een bezichtiging kunt u zich online aanmelden. De aanvragen zullen op volgorde van binnenkomst in behandeling worden genomen.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 465.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 04-07-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 128 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 6 m²
  • Perceeloppervlakte 84 m²
  • Inhoud 455 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen balkon, tuin, buiten luifels, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, nabij openbaar vervoer, dichtbij school
  • Tuin achtertuin

Garage

  • Soort garage kavel

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 17 maa 2032
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel hr-107 ketel, 2002, combi, gas

Ligging van de woning