Neem contact op
verkocht

Lau Mazirellaan 101 2525 ZL Den Haag

€ 389.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Zeer goed onderhouden eengezinswoning, woonoppervlak 110 m2 en 50 m2 tuin op het zuidwesten met achterom. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van openbaar vervoersverbindingen, winkelstraat Hoefkade, scholen (basisschool “Het Galjoen” op 2 minuten loopafstand) en de Haagse Markt één van de grootste warenmarkten in Europa.

Deze keurige woning met 4 kamers in 3 woonlagen, heeft een lichte woonkamer en moderne semi open-keuken, 3 royale slaapkamers en luxe badkamer.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, met achterom en extra buiten bergruimte.

DEZE STADSWONING IS ZEKER EEN AANRADER EN ZONDER BIJKOMENDE KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN, ZO ZIJN BIJVOORBEELD ALLE WANDEN EN PLAFONDS OPNIEUW GESTUCT EN GESAUSD.

Indeling
Entree, inpandige berging verbouwd tot ruime garderobe hal met meterkast. Geheel betegeld toilet met zwevend bidet closet en fonteintje.

Lichte woonkamer (ca. 6.00 x 4.87 m) met toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van keramische vloertegels in lichte kleurstelling en vloerverwarming.

Halfopen keuken (ca. 3.35 x 2.02 m) is voorzien van boven- en onderkasten, composiet werkblad, rvs-spoelunit en Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met vlakscherm afzuiging, koel- vriescombinatie, elektrische oven en vaatwasser.

Open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop en inpandige berging met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

2 slaapkamers, aan de tuinzijde (ca. 4.87 x 2.73 m) en aan de voorzijde (ca. 3.31 x 2.93/1.95 x 1.94 m).

Tussengelegen geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, zwevend bidet closet, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast, handdoekenradiator en LED-inbouwverlichting.

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Extra slaapkamer aan de voorzijde middels een entresolvloer (ca. 4.87 x 3.54 m, H=1.90 m).

Tuin
De omheinde achtertuin (ca. 5 x 10 m) is op het zuidwesten gelegen, geheel betegeld, met extra bergruimte, wasbak en een achterom.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
- Volledig geïsoleerd;
- Nefit HR-combiketel, bouwjaar 2013;
- Mechanische ventilatie;
- Elektra 7 groepen, aardlekschakelaar;
- Keramische vloertegels met vloerverwarming over de gehele begane grond;
- Overloop 1e verdieping keramische tegels;
- Laminaat vloerbedekking in alle slaapkamers.

In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 389.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 24-05-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 110 m²
  • Perceeloppervlakte 102 m²
  • Inhoud 355 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1996

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 2 jul 2022
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit HR, 2013, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning