Neem contact op
onder bod

Biancaland 66 2591 DB Den Haag

€ 399.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM/HER WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

ENGLISH BELOW:
In een rustige en kindvriendelijke straat, in de groenrijke wijk Mariahoeve, treft u deze goed onderhouden, ruim opgezette en direct te betrekken 4-kamer HOEK-woning met aangebouwde serre, tuin op het zuidoosten en een privé-parkeerplaats op het achtergelegen terrein voor bewoners. Deze ideale gezinswoning is volledig v.v. kunststof kozijnen en wordt deels verwarmd d.m.v. comfortabele vloerverwarming. Verder zijn alle slaapkamers uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken en beschikt de woning over 6 zonnepanelen.
De ligging is uitermate gunstig met in de nabije omgeving diverse scholen, het wijkwinkelcentrum het Kleine Loo, het unieke Westfield Mall of The Netherlands en diverse openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder het NS station Mariahoeve. Tevens zijn de uitvalswegen gemakkelijk aan te rijden en is parkeren in de wijk gratis.

Voor de indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang tot de voordeur middels de verzorgde voortuin.

Entree woning: hal met daarin de meterkast, een modern betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichte, ruim opgezette woon-/eetkamer v.v. gladde wandafwerking, een drempelloos gelegde tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een deur naar de aangebouwde serre. De serre heeft een oppervlakte van ca. 14,5 m2 en beschikt over een complete glazen schuifwand richting de tuin en een sunscreen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gesitueerd op het zuidoosten. Er is een vrijstaande houten schuur aanwezig en de tuin is toegankelijk middels een achterom. Op het dak van de schuur bevinden zich 3 zonnepanelen, de andere 3 vormen een overkapping richting de zijtuin.

Aan de voorzijde van de woning treft u de ruimtelijk ingedeelde open keuken. Het moderne keukenblok in U-opstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en magnetron. De vrijstaande dubbeldeurs koel-/vriescombinatie blijft achter in de woning.

1e verdieping:
Middels de overloop met vaste kast (cv-opstelling) heeft u toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de modern betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en vinyl vloeren.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2015
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2
-Extra aangebouwde serre ( ca. 14,5 m2)
-Gelegen op een perceel van 135 m2
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon bedraagt € 48,- per maand, canon herziening op 8-8-2024
-Volledig geïsoleerd
-Kunststof kozijnen
-Rolluiken aanwezig op de 1e verdieping
-Sunscreen +heaters aanwezig in de serre
-6 zonnepanelen
-Airconditioning aanwezig in de woonkamer
-Intergas cv combiketel uit 2015 (eigendom)
-Achtertuin ligging zuidoost, achterom + buitenkraantje aanwezig
-Vrijstaande houten schuur v.v. kitchenette
-Privé-parkeerplaats op terrein voor bewoners
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg/ kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
In a quiet and child-friendly street, in the green district of Mariahoeve, you will find this well-maintained, spacious and ready to move into 4-room CORNER house with an attached conservatory, garden on the southeast and a private parking space in the rear area for residents. . This ideal family home is fully equipped with plastic frames and is partly heated by comfortable underfloor heating. All bedrooms are equipped with electrically operated shutters and the house has 6 solar panels.
The location is extremely favorable with various schools in the vicinity, the Kleine Loo district shopping center, the unique Westfield Mall of The Netherlands and various public transport facilities, including the Mariahoeve train station. The roads are also easy to drive and parking in the neighborhood is free.

For the layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Access to the front door through the well-maintained front garden.

Entrance house: hall containing the meter cupboard, a modern tiled toilet room with sink and stairs to the 1st floor.

Spacious living/dining room with smooth wall finish, a tiled floor without thresholds with comfortable underfloor heating and a door to the attached conservatory. The conservatory has an area of approximately 14.5 m2 and has a complete glass sliding wall towards the garden and a sunscreen. The backyard is maintenance-friendly and is located on the southeast. There is a detached wooden shed and the garden is accessible through a back. There are 3 solar panels on the roof of the shed, the other 3 form a roof towards the side garden.

At the front of the house you will find the spatially divided open kitchen. The modern U-shaped kitchen is equipped with the following built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven and microwave. The detached double-door fridge/freezer combination remains behind.

1st floor:
Through the landing with closet (central heating system) you have access to 3 well-sized bedrooms and the modern tiled bathroom with shower, washbasin with mirror and a second toilet. All bedrooms have electrically operated shutters and vinyl floors.

Particularities:
-Year of construction 2015
-Usage area approx. 90 m2
-Extra attached conservatory (approx. 14.5 m2)
-Located on a plot of 135 m2
-Perpetual right of leasehold, canon is € 48,- per month. Canon revision 08-08-2024
-Completely isolated
-Plastic frames
-Shutters available on the 1st floor
-Sunscreen + heaters present in the conservatory
-6 solar panels
-Air conditioning available in the living room
-Intergas central heating combi boiler from 2015 (owned)
-Backyard location southeast, back + outside tap present
-Wooden shed incl. kitchenette
-Private parking space on site for residents
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation / can be done quickly

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 399.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 18-11-2021
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 90 m²
  • Perceeloppervlakte 135 m²
  • Inhoud 290 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2015
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen rolluiken, buitenzonwering, airconditioning

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Energie en Installaties

  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2015, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning