Neem contact op
verkocht

Lau Mazirellaan 173 2525 ZL Den Haag

€ 389.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM/HER WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 389.500,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.
Please note: this property is offered with a starting price. Bids from € 389,500, - k.k. are seriously considered by the seller

ENGLISH BELOW:
Direct te betrekken! Uitstekend onderhouden, zeer lichte en ruimtelijk ingedeelde 4-kamer tussenwoning, gelegen in een autovrij hofje in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Het Haagsche Erf’. Naast een strak uitgevoerde, tuingerichte woonkamer beschikt deze woning o.a. over een moderne open keuken, 3 slaapkamers van goed formaat, een nette badkamer met ligbad en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Tevens is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming en glad stucwerk in neutrale kleurstelling.
De ligging is uitermate gunstig met in de nabije omgeving o.a. een basisschool, diverse openbaar vervoersvoorzieningen, de gezellige Haagse markt en het winkelcentrum "Megastores".

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang tot de voordeur middels autovrij hofje.

Entree woning: hal met daarin de meterkast, toegang tot de praktische inpandige berging, een ruim toilet met fonteintje en deur naar de zeer lichte, tuingerichte woon-/eetkamer. Alle wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd en de gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken. Deze is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met daarin de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.
Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de ca. 10 meter diepe achtertuin, welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is keurig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en de tuin is toegankelijk middels een achterom.

1e verdieping:
Middels de ruime overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers, een nette badkamer en een ruime vaste kast met daarin de cv-opstelling en de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger. De verrassend ruime en zeer lichte hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels een vaste trap toegang tot een beknopte 2e verdieping met vide. Slaapkamer II en slaapkamer III zijn beide gelegen aan de tuinzijde en beschikken elk over een elektrisch bedienbaar sunscreen.
De badkamer is keurig betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een bad-/douchecombinatie, een modern wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
-Bieden vanaf € 389.500,- k.k.
-Autovrij hofje
-Bouwjaar 1995
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m2
-Overige inpandige ruimte (2e verdieping ca. 7 m2)
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning
-Strak stucwerk in neutrale kleurstelling
-Schilderwerk buitenzijde 2020
-Achtertuin ligging zuidwest, achterom + houten berging aanwezig
-Elektrisch bedienbaar zonnescherm + sunscreens aan de tuinzijde
-Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
-Betaald parkeren of middels een vergunning
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg/ kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Please note: this property is offered with a starting price. Bids from € 389,500, - k.k. are seriously considered by the seller.

Immediately available! Excellently maintained, very bright and spacious 4-room terraced house, located in a car-free courtyard in the quiet and child-friendly neighborhood 'Het Haagsche Erf'. In addition to a sleek, garden-oriented living room, this house has a modern open kitchen, 3 good-sized bedrooms, a neat bathroom with bath and a lovely sunny garden on the southwest. The entire house is also equipped with comfortable underfloor heating and smooth stucco in neutral colors.
The location is extremely favorable with a primary school, various public transport facilities, the Hague market and the "Megastores" shopping center in the vicinity.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Access to the front door through a car-free courtyard.

House entrance: hall containing the meter cupboard, access to the practical storage room, a spacious toilet with hand basin and door to the very bright, garden-oriented living/dining room. All walls are sleek and neutral and the entire ground floor has a beautiful tiled floor with comfortable underfloor heating.
At the front of the house you will find the open kitchen. This is equipped with a modern corner kitchen unit with the following built-in appliances: refrigerator, dishwasher, 4-burner gas hob and a stainless steel extractor hood.
From the living room you also have access to the approx. 10 meters deep backyard, which is located on the sunny southwest. The garden is maintenance-friendly and has a wooden shed. There is an electrically operated sunshade and the garden is accessible through a back.

1st floor:
Through the spacious landing you have access to 3 bright bedrooms, the bathroom and a spacious closet containing the central heating system and the connection for the washer/dryer. The surprisingly spacious and very bright master bedroom is located at the front of the house and offers access to a brief 2nd floor with loft via a fixed staircase. Bedroom II and bedroom III are both located on the garden side and each has an electrically operated sunscreen.
The bathroom has a bath/shower combination, a modern washbasin with mirror and a second toilet.

Particularities:
-Bids from € 389.500,-
-Car-free courtyard
-Year of construction 1995
-Usage area approx. 93 m2
-Other indoor space (2nd floor approx. 7 m2)
-Perpetual right of leasehold, canon and management costs have been bought off perpetually
-Fully equipped with double glazing
-Floor heating available in the entire house
-Sleek stucco in neutral color scheme
-Painting outside 2020
-Backyard location southwest, back + wooden shed available
-Electrically operated sunshade + sunscreens on the garden side
-Quiet, child-friendly living environment
-Paid parking or by means of a permit
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation / can be done quickly

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 389.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 10-12-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 93 m²
    • Overige inpandige ruimte 7 m²
    • bergingoppervlakte 2 m²
  • Perceeloppervlakte 102 m²
  • Inhoud 330 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging aangebouwd hout

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 2 dec 2031
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2020, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning