Neem contact op

Mieogvaart 26 2497 WX Den Haag

€ 319.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

IN VERBAND MET DE ENORME BELANGSTELLING OP DEZE WONING, PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN EN PLAATSEN U DAAROM AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST!
DUE TO THE ENORMOUS INTEREST IN THIS PROPERTY, WE ARE NO LONGER PLANNING NEW REQUESTS AND WILL THEREFORE AUTOMATICALLY PLACE YOU ON THE RESERVE LIST!

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

ENGLISH below:
In een gezellig autovrij hofje, direct aan het water gelegen 5-kamer HOEK-woning van ca. 96 m2 met berging en zonnig balkon op het zuidwesten. Deze ideale gezinswoning beschikt o.a. over een gezellige, balkon gerichte woon-/eetkamer, een ruime open keuken met modern keukenblok, 4 slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met ligbad en separate douche. De voordeur van de woning bevindt zich in een gemoedelijk hofje met diverse speelgelegenheden voor de kleinere bewoners en een gemeenschappelijk vlonderterras met steiger. Ideaal om te vissen, te varen of om gewoonweg te genieten van de mooie omgeving.

De ligging is uitermate gunstig met op korte afstand het winkelcentrum "Ypenburg", diverse scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en het natuur- en recreatiegebied "Delftse Hout". Er is een grote parkeerplaats aanwezig en de uitvalswegen A4, A12 & A13 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Entree woning: ruime hal met daarin de meterkast, een modern betegelde toiletruimte met fonteintje en de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.
Zeer lichte en gezellig ingedeelde woon-/eetkamer met vaste kast, extra zijraam en grote schuifpui naar het zonnige balkon met fraai zicht over het water. Aan de voorzijde van de woning treft u de zeer ruime open keuken met daarin een modern keukenblok in hoekopstelling v.v. een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en magnetron.

1e verdieping:
Middels de gestoffeerde overloop met wasmachine aansluiting heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers en de nette, ruim opgezette badkamer. Vanuit de voorgelegen hoofdslaapkamer heeft u tevens toegang tot de naastgelegen 4e slaapkamer. De ruime, modern betegelde badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een separate douche, een uniek wastafelmeubel en een tweede toilet.

De individuele berging is gelegen in een separaat, gemeenschappelijk gebouw, nabij de woning.

Bijzonderheden:
-HOEK-woning aan het water
-Bouwjaar 2003
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2
-Gelegen op 56 m2 eigen grond
-Volledig geïsoleerd
-Aluminium kozijnen
-Stadsverwarming
-Glasvezelnetwerk
-Ruim balkon boven het water, ligging zuidwest
-Eigen berging (ca. 6 m2)
-Gezellig, autovrij hofje met speelgelegenheid voor de kinderen
-Voldoende parkeergelegenheid
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
VIEWING REQUESTS BY MAIL ONLY! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE REQUEST YOU TO TAKE THEM WITH YOU AT THE VIEWING!
Applications are processed in order of receipt.
DUE TO THE ENORMOUS INTEREST IN THIS PROPERTY, WE ARE NO LONGER PLANNING NEW REQUESTS AND WILL THEREFORE AUTOMATICALLY PLACE YOU ON THE RESERVE LIST!
In a car-free courtyard, located directly on the water, 5-room CORNER house of approx. 96 m2 with storage room and sunny balcony on the southwest. This ideal family home includes a cozy living/dining room with a balcony, a spacious open kitchen with a modern kitchen unit, 4 good-sized bedrooms and a neat bathroom with bath and separate shower. The front door of the house is located in the courtyard with various play areas for the smaller residents and a common deck terrace with scaffold. Ideal for fishing, to sail or simply to enjoy the beautiful surroundings.

The location is extremely favorable with a short distance to the shopping center "Ypenburg", various schools, public transport facilities and the nature and recreation area "Delftse Hout". There is a large parking lot and the highways A4, A12 & A13 are easy to drive.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
House entrance: spacious hall containing the meter cupboard, a modern tiled toilet room with sink and the upholstered staircase to the 1st floor.
Very bright and pleasantly arranged living/dining room with closet, extra side window and large sliding doors to the sunny balcony with a beautiful view over the water. At the front of the house you will find the very spacious kitchen with a modern corner kitchen unit with a natural stone worktop and the following built-in appliances: 5-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher, oven and microwave.

1st floor:
Through the upholstered landing with washing machine connection you have access to 3 bright bedrooms and the neat, spacious bathroom. From the front master bedroom you also have access to the adjacent 4th bedroom. The spacious, modern tiled bathroom has a free-standing bath, a separate shower, a unique washbasin and a second toilet.

The individual storage room is located in a separate, communal building, near the house.

Particularities:
-CORNER house on the water
-Year of construction 2003
-Usage area approx. 96 m2
-Located on 56 m2 of private land
-Completely isolated
-Aluminium frames
-District heating
-Fiberglass network
-Spacious balcony above the water, south-west location
-Own storage room (approx. 6 m2)
-Car-free courtyard with playground for the children
-Plenty of parking
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 319.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 25-11-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 96 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 6 m²
    • bergingoppervlakte 6 m²
  • Perceeloppervlakte 56 m²
  • Inhoud 245 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2003

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning aan water

Bergruimte

  • Schuur/berging aangebouwd steen

Energie en Installaties

  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning