Neem contact op

Brilduikerstraat 22 2492 NX Den Haag

€ 375.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Goed onderhouden en direct te betrekken 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin, achterom, vrijstaande houten berging, voorgelegen dakterras en maar liefst 15 zonnepanelen op het schuine dak. Deze ideale gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van het pas geopende recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Voor de kleinere bewoners bevindt zich een basisschool en een BSO aan het begin van de straat en zijn er diverse speeltuintjes aanwezig in de wijk. Het winkelcentrum 't Hoge Veen, openbaar vervoersverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 & A13 zijn eveneens nabij gelegen.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang tot de voordeur middels de verzorgde voortuin.

Entree woning: ruime hal met daarin de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.

De zeer lichte, tuingerichte woon-/eetkamer is grotendeels neutraal uitgevoerd en voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De sfeervolle ensuite deuren geven toegang tot de ruim opgezette keuken aan de voorzijde van de woning. Het nette, witfront keukenblok in hoekopstelling, is voorzien van een natuurstenen werkblad en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (2018), afzuigunit, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combimagnetron.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een grote schuifpui toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten. Er is een buitenkraantje en een achterom aanwezig. De vrijstaande houten berging is tevens voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers en de voorgelegen badkamer v.v. bad-/douchecombinatie, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafel met planchet en spiegel. Alle slaapkamers zijn volledig neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een wit, doorgelegd laminaat. De twee achtergelegen slaapkamers beschikken elk over een groot "Velux" dakraam.

2e verdieping:
Royale open zolderkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten en deur naar het voorgelegen dakterras. Tevens bevindt zich hier de Intergas cv combiketel (2013) en de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger. De recent geplaatste airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat zodat deze ruimte zich ook goed leent als thuiskantoor. Het dakterras geeft uitzicht over de wijk en is bij uitstek een plek om te genieten van een prachtige zonsondergang

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2000
-Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2
-Gelegen op 131 m2 eigen grond
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A
-Deels aluminium kozijnen
-Zonnepanelen (15 stuks, geplaatst in 2020)
-Schuifpui + eikenhouten vloer in de woonkamer
-Ensuite deuren naar de keuken
-Kookplaat uit 2018
-Vaatwasmachine uit 2019
-Airco uit 2020 op de 2e verdieping
-Intergas cv combiketel uit 2013 (eigendom)
-Koper aanvaard de objectinformatie met aanvullende clausules
-Gewenste opleverdatum: per direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


English:
Well maintained and ready to move into 5-room terraced house with sunny backyard, back, detached wooden shed, roof terrace at the front and no less than 15 solar panels on the sloping roof. This ideal family home is located in a quiet and child-friendly street within walking distance of the newly opened recreation area "De Nieuwe Driemanspolder". For the smaller residents, a primary school and an after school care is situated at the beginning of the street and there are also various playgrounds in the neighborhood. The shopping center 't Hoge Veen, public transport connections and the highways A4, A12 & A13 are also nearby.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Access to the front door through the well-kept front garden.

House entrance: spacious hall containing the meter cupboard, a fully tiled toilet room with hanging toilet and hand basin and an upholstered staircase to the 1st floor.

The very bright, garden-oriented living/dining room is largely neutral and is equipped with a solid oak floor. The attractive en suite doors give access to the spacious kitchen at the front of the house. The neat, white-front kitchen unit in a corner unit with natural stone worktop is equipped with the following built-in appliances: 5-burner gas hob (2018), extractor unit, refrigerator, freezer, dishwasher and a combination microwave.
From the living room you have access through a large sliding door to the sunny and beautifully landscaped backyard, which is located on the southeast. There is an outside tap and a back entrance. The detached wooden shed is also equipped with electricity.

1st floor:
Landing with access to 3 bright bedrooms and the bathroom at the front with bath/shower combination, second toilet, towel radiator and a washbasin with shelf and mirror. All bedrooms are completely neutral and there is a white, laid laminate on the floor. The two bedrooms at the back each have a big "Velux" skylight.

2nd floor:
Spacious open attic room with lots of practical storage space behind the knee bulkheads and door to the roof terrace at the front. The Intergas central heating combi boiler (2013) and the connection for the washer/dryer are also located here. The recently installed air conditioning (2020) provides a pleasant climate so that this space is also well suited as a home office. The roof terrace offers a view over the neighborhood and is an excellent place to enjoy a beautiful sunset.

Particularities:
-Year of construction 2000
-Usage area 116 m2
-Located on 131 m2 of private land
-Completely isolated
-Energy label A
-Partly aluminum frames
-Solar panels (15 pieces), placed in 2020
-Sliding door + oak floor in the living room
-En suite doors to the kitchen
-Hob from 2018
-Dishwasher from 2019
-Air conditioning (2020) available on the 2nd floor
-Intergas central heating combi boiler from 2013 (owned)
-Buyer accepts the item information with additional clauses
-Desired delivery date: immediately

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 11-06-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 116 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 7 m²
    • bergingoppervlakte 8 m²
  • Perceeloppervlakte 131 m²
  • Inhoud 355 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 4 jul 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2013, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning