Neem contact op
verkocht

Droogscheerdersgaarde 21 2542 BK Den Haag

€ 399.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

*English version below*
In een gezellige, kindvriendelijke straat gelegen, goed onderhouden en ruimtelijk ingedeelde 5-kamer tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde, zonnige voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten.
Deze ideale gezinswoning beschikt o.a over een uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer met ligbad en een praktische, separate wasruimte.

De ligging is uitermate gunstig met een speeltuin direct voor de deur en scholen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelgebied de Ambachtsgaarde, de Stede of het uitgebreide winkelcentrum Leyweg. Het strand van Kijkduin en het recreatiegebied De Uithof/Madestein zijn gemakkelijk aan te fietsen. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 9, bus 21 & 25) en gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A4/A13.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang perceel via de modern bestrate en zonnige voortuin.

Entree woning: hal met daarin de meterkast, een vaste kast, de halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje en de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.
De ruime, tuingerichte woon-/eetkamer is grotendeels neutraal uitgevoerd en beschikt over een praktische trapkast en grote schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt een keurig laminaat, welke volledig is doorgelegd over de gehele woonlaag.
Aan de voorzijde treft u de moderne open keuken met vrij zicht op de groenrijke speeltuin. Het moderne keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een prachtig composiet werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, oven en vaatwasmachine.

De ruim 9 meter diepe achtertuin op het noordwesten is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar middels een achterom. Tevens is er een ruime schuur aanwezig met aangebouwde overkapping.

1e verdieping:
Middels de gestoffeerde overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat en de nette, neutraal betegelde badkamer met natuurlijke lichtinval, ligbad incl. regendouche, tweede toilet en wastafel.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en tevens voorzien van een maatwerk kastenwand.

2e verdieping:
Middels de voorzolder met cv-kast heeft u toegang tot de ruime, sfeervolle 4e slaapkamer en een functionele wasruimte met handig werkblad en spoelbak. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en er is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2013
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m2
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Energielabel A
-Intergas cv combiketel uit 2013 (eigendom)
-Dakkapel aan de achterzijde
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin, ligging noordwest (buitenkraantje aanwezig)
-Vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping
-Zonnige voortuin, buitenkraantje aanwezig
-Gezellige kindvriendelijke woonomgeving, speeltuin voor de deur en scholen op loopafstand
-Voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig voor de deur
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: mei 2021

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Located in a cozy, child-friendly street, well-maintained and spatially classified 5-room house with unobstructed view to the front, sunny front garden and maintenance-friendly backyard on the northwest.
This ideal family home includes an expanded living / dining room with sliding doors to the garden, a modern open kitchen, 4 spacious bedrooms, a neat bathroom with bath and a practical, separate laundry room.

The location is extremely favorable with a playground right outside the door and schools within walking distance. For daily shopping you can go to the shopping area the Ambachtsgaarde, the Stede or the extensive Leyweg shopping center. The beach of Kijkduin and the recreation area De Uithof / Madestein are easy to cycle to. The house is also easily accessible by public transport (tram 9, bus 21 & 25) and conveniently located for the highways A4 / A13.

For the exact layout, please refer to the map.

Layout:
Plot access via the modern paved and sunny front garden.

Entrance house: hall containing the fusebox, a closet, the semi-high tiled toilet room with sink and the upholstered staircase to the 1st floor.
The spacious, garden-oriented living / dining room is largely neutral and has a practical stair cupboard and large sliding doors to the garden. On the floor is a neat laminate, which is fully laid over the entire floor.
At the front you will find the modern open kitchen with an unobstructed view of the green playground. The modern corner kitchen unit is equipped with a beautiful composite worktop and the following built-in appliances: 4-burner gas hob, extractor unit, oven and dishwasher.

The more than 9 meter deep backyard on the northwest is modern and maintenance-friendly and accessible through a back entrance. There is also a spacious shed with attached roof.

1st floor:
Through the upholstered landing you have access to 3 good-sized bedrooms and the neat, neutral tiled bathroom with natural light, bath including rain shower, second toilet and sink.
The spacious master bedroom is located on the garden side and also has a custom cupboard wall.

2nd floor:
Through the attic with central heating cupboard you have access to the spacious, attractive 4th bedroom and a functional laundry room with handy worktop and sink. The entire floor has a neat laminate floor and there is extra storage space behind the knee bulkheads.

Particularities:
-Year of construction 2013
-Usage area approx. 116 m2
- Perpetual right of leasehold, ground rent and management costs are perpetually redeemed
-Fully equipped with double glazing
-Energy label A.
-Intergas central heating combi from 2013 (owned)
-Dormer window at the rear
-Maintenance-friendly backyard, located northwest (outside tap available)
-Detached wooden shed with attached roof
-Sunny front garden, outside tap present
-Cosy & child-friendly living environment, playground in front of the house and schools within walking distance
-free and enough parking space available in front of the house
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: May 2021

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 399.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 30-11-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 116 m²
    • bergingoppervlakte 6 m²
  • Perceeloppervlakte 127 m²
  • Inhoud 375 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2013

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 9 now 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2013, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning