Neem contact op
verkocht

Heliotrooplaan 356P 2555 MK Den Haag

€ 225.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Op een fantastische locatie aan de rand van landgoed "Meer en Bos" en op loopafstand van "Nieuw Kijkduin" treft u dit leuke 3/4-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging in de onderbouw en privé-parkeerterrein voor bewoners. Dit lichte appartement is gelegen op de 6e verdieping van het goed onderhouden complex "Solleveld" en bevindt zich in een rustige en groenrijke woonomgeving. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en op korte loopafstand treft u o.a. een basisschool, het winkelcentrum Waldeck en het strand van Kijkduin.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Gemeenschappelijke entree op de begane grond met brievenbussen, intercomsysteem, afgesloten lifthal en toegang tot de individuele berging.

Entree woning op de 6e verdieping.
Voorportaal, L-vormige hal met daarin het toilet, een praktische inpandige berging met meterkast en direct toegang tot alle overige vertrekken.

De gesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Deze is voorzien van een keurig keukenblok in rechte opstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en een wasmachine.

Aan de achterzijde van de woning treft u de sfeervolle woonkamer met vaste kast en een open verbinding naar de zij-kamer. Indien gewenst kunt u deze doorbraak eenvoudig afsluiten en zo weer een volwaardige 3e slaapkamer creëren. (oorspronkelijke deuren aanwezig). Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het overdekte, zonnige balkon op het westen met schuin zicht op zee.

Het appartement telt in de huidige indeling 2 slaapkamers. Beiden zijn gelegen aan de galerijzijde. De grote kledingkast blijft achter in de woning.

De badkamer is keurig halfhoog betegeld en beschikt over een douche en een wastafel met planchet.

Berging aanwezig in de onderbouw (1.26 x 2.78 m).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1967
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m2
-Erfpacht van toepassing tot 31 december 2030
-Huidig canon bedraagt € 65,58 per jaar
-Aanvraag tot heruitgifte door verkoper reeds aangevraagd
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing
-Deels kunststof kozijnen
-Balkon ligging zuidwest, schuin zicht op zee
-Blokverwarming
-Warmwatervoorziening middels huurgeiser € 12,- per maand
-Groepenkast vernieuwd in 2021
-Koelkast uit 2021, combi-oven uit 2019
-Ingebouwde wasmachine in de keuken blijft achter
-Grote kledingkast blijft achter in de woning
-Zonnescherm aanwezig
-Liftdeuren worden op korte termijn vervangen
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 283,75 per maand incl. water & voorschot stookkosten
-Privé-parkeerterrein voor bewoners
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
In a fantastic location on the edge of the "Meer en Bos" estate and within walking distance of "Nieuw Kijkduin" you will find this nice 3/4-room apartment with sunny southwest-facing balcony, a private storage room in the basement and private parking for residents. This bright apartment is located on the 6th floor of the well-maintained complex "Solleveld" and is located in a quiet and green residential area. The house is easily accessible by public transport and within a short walking distance you will find a primary school, the Waldeck shopping center and the beach of Kijkduin.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Common entrance on the ground floor with mailboxes, intercom system, elevator hall and access to the individual storage room.

Entrance house on the 6th floor.
Front porch, L-shaped hall containing the toilet, a practical storage room with meter cupboard and direct access to all other rooms.

The kitchen is located on the gallery side. This is equipped with a neat kitchen unit in a straight line and has the following built-in appliances: 4-burner gas hob, fridge, combi oven and a washing machine.

At the rear of the house you will find the attractive living room with fixed cupboard and open entrance to the side room. If desired, you can easily close this breakthrough and create a full 3rd bedroom again. (original doors are present). From this room you also have access to the covered, sunny west-facing balcony with oblique view of the sea.

The apartment has 2 bedrooms in the current layout. Both are located on the gallery side. The large wardrobe remains in the house.

The bathroom is neatly tiled half-height and has a shower and a sink with shelf.

Storage available in the basement (1.26 x 2.78 m).

Particularities:
-Year of construction 1967
-Usage area approx. 70 m2
-Leasehold applicable until December 31, 2030
-Current canon is € 65.58 per year
-Reissue of ground lease is already requested by seller
-Largely with double glazing
-Partly plastic frames
-Balcony facing southwest, oblique view of the sea
-Block heating
-Fusebox renewed in 2021
-Hot water supply through rental geyser € 12,- per month
-Refrigerator from 2021, combi oven from 2019
-Built-in washing machine in the kitchen is left behind
-Large wardrobe remains in the house
-Sunshade present
-Elevator doors will be replaced on short term
-Active VvE, periodic contribution € 283,75 per month incl. water + advance heating costs
-Private car park for residents
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 23-09-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 70 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 4 m²
    • bergingoppervlakte 4 m²
  • Inhoud 218 m³

Bouw

  • Soort woning galerijflat
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1967

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen buitenzonwering, lift

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 8 aug 2030
  • Verwarming blokverwarming
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning