Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Granaathorst 239 2592 SW Den Haag

€ 289.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM/HER WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

ENGLISH BELOW

Ruim opgezet 2-/3 kamer appartement van ca 90 m2 gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met huismeester, voorzien van een woningbreed balkon op het zuidoosten, eigen berging in de onderbouw en privé-parkeerterrein voor bewoners.
Het complex bevindt zich pal naast het winkelcentrum Mariahoeve en op korte afstand van Nederlands grootste lifestyle experience winkelcentrum “Mall of the Netherlands” in Leidschendam en het Haagse Bos/Marlot. Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus, treinstation Mariahoeve) en een snelle verbinding naar de uitvalswegen.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij door naar de plattegrond.

Indeling:
Begane grond: afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercomsysteem, 3-tal liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

3e verdieping:
Via de galerij komt u bij de voordeur van deze woning.
Entree/voorportaal, centrale hal met meterkast, 2 inbouwkasten, en toegang tot de overige vertrekken.
De woonkamer met half doorgebroken zijkamer, voorzien van een nette parketvloer, heeft 2 toegangsdeuren naar het zonnige balkon (Z/O) over de volle breedte van het appartement en beide radiatoren zijn voorzien van een ombouw.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een badkuip, douchecabine met regendouche, wastafel met spiegel, wandradiator, elektrische boiler t.b.v. de warmwatervoorziening en een smalle badkamerkast.
De separate halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje.
De keuken aan de galerijzijde, is voorzien van een grote schouw met afzuigkap, met plaats voor een gascomfort, vaatwasser en een porseleinen spoelbak. De vloer is voorzien van een zwart/wit geblokte kurkvloer.
De slaapkamer aan galerijzijde is, net als de centrale hal, voorzien van een laminaat vloer.

Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1975
-Woonoppervlakte ca 90 m2
-Eigen grond
-Blokverwarming
-Warmwatervoorziening middels elektrische boiler ( huur) in badkamer
-Close-in-boiler keuken (eigendom)
-Enkel glas (m.u.v. de slaapkamer)
-Buitenzonwering (handmatig)
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 148,70 per maand
-Voorschot stookkosten € 60,- per maand
-Berging aanwezig in de onderbouw
-Privéparkeerterrein voor bewoners
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH
Spacious 2-/3 room apartment of approx. 90 m2 located on the 3rd floor of a well-kept apartment complex with caretaker, with a house-wide balcony on the southeast, private storage room in the basement and private parking for residents.
The complex is located right next to the Mariahoeve shopping center and a short distance from the Largest Lifestyle Experience Shopping Center "Mall of the Netherlands" in Leidschendam and the Haagse Bos / Marlot.
There is also a good connection with public transport (tram, bus, Mariahoeve train station) and a fast connection to the roads.

For the exact layout and indicative dimensions, we refer to the floor plan.

Classification:
Ground floor: closed central entrance with mailboxes, intercom system, 3 elevators, staircase and access to the storage rooms.
3rd floor:
Through the gallery you come to the front door of this house.
Entrance / front porch, central hall with meter cupboard, 2 fitted wardrobes, and access to the other rooms.
The living room with half broken side room, with a neat parquet floor, has 2 access doors to the sunny balcony (S / O) over the full width of the apartment and both radiators are equipped with a conversion.
The fully tiled bathroom has a bathtub, shower cabin with rain shower, sink with mirror, wall radiator, electric water heater with the hot water supply and a narrow bathroom cabinet.
The separate semi-high tiled toilet room is equipped with toilet and sink.
The kitchen on the gallery side, is equipped with a large fireplace with extractor hood, with space for gas comfort, dishwasher and a porcelain sink. The floor has a black and white checkered cork floor.

The bedroom on the gallery side is, just like the central hall, with a laminate floor.

Storage in the basement.

Details:
-Year of construction 1975
-Living area approx. 90 m2
-Private land
-Block heating
-Hot water supply by electric boiler (rent) in bathroom
- Close-in-boiler kitchen (property)
-Single glazing (except the bedroom)
-Outdoor blinds (manual)
-Active VvE, periodic contribution € 148.70 per month
-Advance heating costs € 60,- per month
-Storage room available in the basement
-Private car park for residents
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 12-05-2022
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 90.3 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 11.58 m²
    • bergingoppervlakte 5.7 m²
  • Inhoud 285 m³

Bouw

  • Soort woning galerijflat
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen balkon, lift, bergruimte, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning dichtbij snelweg, nabij openbaar vervoer

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 3 mei 2032
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming blokverwarming
  • Warm water voorziening elektrische boiler
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning