Nijkerklaan 78 2573 BD Den Haag

ENGLISH BELOW

In de gezellige wijk Rustenburg/Oostbroek gelegen gerenoveerde 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 2e etage met vrij uitzicht op een gezellig plein.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, een balkon en een ruime woon-/eetkamer.

Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering, verwijzen u door naar de plattegrond.

Indeling:
Open "Haags" portiek met trap naar de 1e verdieping.
Via de binnentrap komt u op de 2e en tevens bovenste verdieping met overloop en modern toilet.

Vanuit de overloop toegang tot de ruime doorgebroken woon-/eetkamer met aan de voorkant een sfeervolle erker en aan de achterzijde een schuifpui naar het balkon.
De moderne, luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.
Tevens is er de deur naar het achtergelegen balkon.

De keurig betegelde badkamer heeft een douche, badkamermeubel met vaste wastafel, een spiegelkast met inbouwverlichting, designradiator alsmede een wasmachineaansluiting.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een 2e slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte ca. 83 m2
- Eigen grond
- CV ketel uit 2015 (eigendom)
- Actieve VvE € 100,- p.m.
- Energielabel D
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste oplevering: in overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH
Ocated in the cozy district of Rustenburg/Oostbroek, renovated 3 (formerly 4) room apartment on the 2nd floor with a unobstructed view of a pleasant square.
The apartment has 2 bedrooms, a balcony and a spacious living/dining room.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Open "The Hague" porch with stairs to the 1st floor.
Via the internal staircase you reach the 2nd and top floor with landing and modern toilet.

From the landing access to the spacious living/dining room with an attractive bay window at the front and sliding doors to the balcony at the rear.
The modern, luxurious kitchen is equipped with the following built-in appliances: hob, fridge/freezer combination, dishwasher and combi oven.
There is also a door to the rear balcony.

The neatly tiled bathroom has a shower, bathroom furniture with washbasin, a mirror cabinet with recessed lighting, design radiator and a washing machine connection.
Spacious bedroom at the front and a 2nd bedroom at the rear.

Particularities;
- Year of construction 1929
- Living area approx 83 m2
- Own ground
- CV boiler from 2015 (owned)
- Active VvE € 100 p.m.
- Energy label D
- Buyer must accept the object information with additional clauses
- Desired delivery: in consultation.

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and map(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.