Neem contact op

Leyweg 772 2545 GP Den Haag

€ 225.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW:
Op loopafstand van het levendige winkelcentrum “Leyweg” met zijn grote diversiteit aan winkels, vindt u dit moderne en praktisch ingedeelde 2-kamer TOP-appartement op de 4e etage, met een riant zonnig terras van ca. 16 m2, beknopt achterbalkon en een eigen fietsenberging in de onderbouw. Gelegen nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. 

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering, verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.


Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de berging en trapopgang naar de 4e en tevens bovenste verdieping.

Entree woning:
Hal voorzien van nette laminaatvloer, meterkast, moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en inbouwreservoir en praktische, stijlvolle kastenwand met schuifdeuren.
Ruime en zeer lichte doorzon woon-/eetkamer van ca. 26 m2 met sierhaard en toegangsdeur naar het riante terras op het zuid/westen van maar liefst 16 m2!
Moderne witfront keuken in rechte opstelling v.v. een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting, de fraai omtimmerde cv-opstelling en de toegang naar de nette volledig betegelde badkamer met douche en het tweede balkon.
Via de hal toegang tot de achtergelegen slaapkamer van 3,90 x 2,26 m.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1958
- Woonoppervlakte ca. 51 m2
- Gemeentelijke erfpacht tot 31-12-2030 (canon € 37,16 per jaar)
- Heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd
- Kunststof kozijnen + dubbele beglazing rondom
- Remeha Avanta HR-ketel 2016 (eigendom)
- Terras ligging zuidwest ca. 16 m2
- Berging aanwezig
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 135,- per maand
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
Within walking distance of the lively shopping center "Leyweg" with its wide variety of shops, you will find this modern and practically classified 2-room TOP apartment on the 4th floor, with a spacious sunny terrace of approx. 16 m2, concise rear balcony and a private balcony. bicycle storage in the basement. Located near public transport and various roads.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans.

Layout:
Closed porch with mailboxes and doorbells, access to the storage room and stairs to the 4th and top floor.

Entrance house:
Hall with neat laminate floor, meter cupboard, modern, fully tiled toiletroom with floating toilet and built-in reservoir and practical, stylish cupboard wall with sliding doors.
Spacious and very bright living/dining room of approx. 26 m2 with an ornamental fireplace and access door to the spacious terrace on the south/west of no less than 16 m2!
Modern white front kitchen in a straight line up with a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher and oven. Also located here is the washing machine connection, the beautifully finished central heating system and access to the neat fully tiled bathroom with shower and the second balcony.
Through the hall access to the rear bedroom of 3.90 x 2.26 m.

Storage available in the basement.

Particularities:
- Year of construction approx. 1958
- Living area approx. 51 m2
- Municipal leasehold until 31-12-2030 (canon € 37.16 per year)
- Reissue of groundlease has already been applied for
- Plastic frames + double glazing all around
- Remeha Avanta HR boiler 2016 (owned)
- Terrace location southwest approx. 16 m2
- Storage available
- Active VvE, periodic contribution € 135 per month
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Desired delivery date: in consultation


The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information. for viewing are handled in order of entry.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 02-08-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 51 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 4 m²
  • Inhoud 150 m³

Bouw

  • Soort woning portiekflat
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen balkon, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, winkelcentrum, nabij openbaar vervoer

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 14 jan 2028
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha avanta, 2016, combi, gas

Ligging van de woning