Blaricumseplein 38 2574 SP Den Haag

Geheel in 2016 intern gerenoveerd 4-kamer topappartement met 90 m2 woonoppervlakte en vrij uitzicht over het groene Blaricumseplein met speeltuin.

Gelegen in de kindvriendelijk buurt Rustenburg met in de directe omgeving scholen en openbaar vervoersverbindingen, op loopafstand van het Zuiderpark en het winkelgebied aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan.

Begane grond
Open portiek, entree van appartement op de 1e verdieping. Vestibule met meterkast en trap naar de 2e verdieping. Overloop met vaste kast voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-combiketel.

Woonkamer (ca. 7.30 x 3.48 m) aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plein. De erker is afgewerkt met brede vensterbank en radiatorombouw. De houten vloer in combinatie met de hoge plinten en de paneeldeur met glas maken het tot een sfeervol geheel.

Royale hoofdslaapkamer (ca. 4.95 x 3.13 m) met dubbele openslaande deuren naar het zonnige op het zuiden gelegen balkon.

2e slaapkamer (ca. 2.95 x 2.48 m) met toegang tot het balkon.

3e slaapkamer (ca. 3.65 x 3.34 m) aan de voorzijde met vaste kast.

Hoogglans witte keuken met contrastkleur composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een gas kooktoestel, afzuigschouw (recirculatie), koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

OP ZOEK NAAR EEN HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET GENOEG LEEFRUIMTE, EEN ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT VANUIT DE WOONKAMER? DAN IS DIT PRECIES WAT JE ZOEKT.

Balkon
Over de gehele breedte van de woning op het zuiden gesitueerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canonbetaling € €118,03 per half jaar;
- Actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig, reservefonds en gezamenlijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 75,- per maand;
- In 2016 intern gerenoveerd met onder meer vernieuwd elektra, keuken, badkamer, cv-combiketel, kunststof kozijnen zowel aan de voor-als aan de achterkant voorzien van HR++ beglazing, verlaagde plafonds in de keuken, badkamer en overloop voorzien van inbouwverlichting en laminaat door de gehele woning;
- Schilderwerk voor- en achtergevel uitgevoerd in 2019;
- Meetrapport (volgens de richtlijnen, NEN 2580, ingemeten) en plattegronden zijn beschikbaar
- Oplevering in overleg.

In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.