Neem contact op
verkocht

Driebergenstraat 8 2546 BL Den Haag

€ 235.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! Indien u een aankoop makelaar heeft, dan verzoeken wij u deze bij de bezichtiging mee te nemen.
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry. If you have a purchase broker, we ask you to bring him with you during the viewing.

Verrassend ruim ingedeeld en uitstekend onderhouden 4-kamer appartement met woningbreed balkon op het oosten en een eigen berging aan de achterzijde van het complex. Dit keurige appartement is gelegen op de 2e verdieping en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De ligging is uitermate gunstig met in de directe omgeving diverse scholen en openbaar vervoersvoorzieningen. Het winkelcentrum Leyenburg en de winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan zijn nabij gelegen, alsmede het Haga Ziekenhuis en het Zuiderpark.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de 2e verdieping.

Entree woning: voorportaal, centrale hal met meterkast, toilet en direct toegang tot alle overige vertrekken.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft een oppervlakte van ca. 22 m2.
Alle wanden + plafonds zijn volledig strak uitgevoerd en de kwalitatief, goede laminaatvloer is eveneens keurig doorgelegd in alle vertrekken.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het woningbrede balkon (oosten). Het moderne keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

Het appartement telt 3 slaapkamers van goed formaat. Slaapkamer 1 is gelegen aan de straatzijde. De riante hoofdslaapkamer en de ruime 3e slaapkamer met vaste kast beschikken elk over toegang tot het balkon.

De nette badkamer is volledig neutraal betegeld en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel met grote spiegel. De separate toiletruimte met fonteintje is eveneens betegeld in dezelfde stijl.

Eigen berging aanwezig aan de achterzijde van het complex.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gebruiksoppervlakte wonen ca 80 m2
-Gelegen op eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Kunststof kozijnen
-Glad stucwerk
-Keurige laminaatvloer in de gehele woning
-Woningbreed balkon, ligging oost
-CV combiketel uit 2014 (eigendom)
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 113,- per maand
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: oktober 2021

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Spacious and well maintained 4-room apartment with a house-wide balcony on the east and a private storage room at the rear of the complex. This neat apartment is located on the 2nd floor and is fully equipped with double glazing. The location is extremely favorable with various schools and public transport facilities in the immediate vicinity. The Leyenburg shopping center and the Dierenselaan/Apeldoornselaan shopping street are nearby, as are the Haga Hospital and the Zuiderpark.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Open porch with stairs to the 2nd floor.

Entrance house: porch, central hall with meter cupboard, toilet and direct access to all other rooms.

The bright living room is located at the front of the complex and has an area of about 22 m2.
All walls + ceilings are completely sleek and the high-quality, good laminate floor is also neatly laid in all rooms.

The kitchen is located at the rear of the house and also provides access to the house-wide balcony (east). The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven and a fridge/freezer combination.

The apartment has 3 good sized bedrooms. Bedroom 1 is located on the street side. The spacious master bedroom and the spacious 3rd bedroom with closet both have access to the balcony.

The bathroom is completely tiled and equipped with a shower and a modern washbasin with large mirror. The separate toilet room with hand basin is also tiled in the same style.

Private storage available at the rear of the complex.

Particularities:
-Year of construction 1937
-Usage area about 80 m2
-Located on private land
-Fully equipped with double glazing
-Plastic frames
-Smooth stucco
-laminate floor throughout the house
-House-wide balcony (east)
-CV combi boiler from 2014 (owned)
-Active VvE, periodic contribution € 113,- per month
-Free parking until 6 p.m., then paid or through a permit
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: October 2021

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 235.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 20-07-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 80 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 7 m²
    • bergingoppervlakte 3 m²
  • Inhoud 265 m³

Bouw

  • Soort woning portiekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1937

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen

Energie en Installaties

  • Energielabel F, vervaldatum: 2 maa 2025
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel 2014, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning