Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 69 2595 EN Den Haag

€ 325.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.
VIEWING REQUESTS BY MAIL ONLY! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE REQUEST YOU TO TAKE THEM WITH YOU AT THE VIEWING!
Applications are processed in order of receipt.

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.
Please note: this property is offered to you with a starting price. Bids from € 325,000, - are seriously considered by the seller.

ENGLISH BELOW
In de populaire en geliefde wijk "Bezuidenhout", treft u dit ruim opgezette 4-kamer KLUS-appartement van ca. 88 m2 met 2 balkons en een eigen berging aan de achterzijde van het complex. Deze praktisch ingedeelde woning is rustig gelegen en bevindt zich op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Tevens is het Centraal station nabij gelegen en zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 gemakkelijk aan te rijden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Afgesloten portiek op de begane grond met brievenbussen, videofoon en trapopgang naar de 1e verdieping.

Entree woning in ruime hal met praktische vaste kast, een verzorgde toiletruimte en toegang tot alle overige vertrekken.
De zeer lichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt middels 2 openslaande deuren toegang tot de riante achterkamer met toebehorende vaste kasten. Vanuit de achterkamer heeft u tevens toegang tot het zonnige, woningbrede balkon, welke is gesitueerd op het zuidwesten.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot het balkon. Het eenvoudige keukenblok is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en de Remeha CV combiketel is op fraaie wijze weggewerkt in één van de bovenkastjes.
Het appartement telt 2 slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het beknopte voorbalkon. De tweede slaapkamer met badkamer en suite, bevindt zich aan de achterzijde en biedt, middels 2 openslaande deuren, toegang tot het zonnige, woningbrede balkon. De badkamer is keurig halfhoog betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel.

Berging aanwezig aan de achterzijde van het complex.

Bijzonderheden:
-Bieden vanaf € 325.000,- k.k.
-Kluswoning
-Bouwjaar 1956
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m2
-Gelegen op eigen grond
-Deels v.v. dubbele beglazing (achterzijde is enkel)
-Kunststof kozijnen gehele voorkant
-Remeha CV combiketel uit 2016 (eigendom)
-2 balkons
-Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde
-Berging aanwezig
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 110,- per maand
-Betaald parkeren of middels een vergunning
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg 2022

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
Please note: this property is offered to you with a starting price. Bids from € 325,000, - are seriously considered by the seller.

In the popular district "Bezuidenhout", you will find this spacious 4-room handy house of approx. 88 m2 with 2 balconies and a private storage room at the rear of the complex. This practically classified house is quietly located and is a stone's throw from the Theresiastraat with a wide range of shops, restaurants and specialty stores. The Central station is also nearby and the highways A4, A12 and A13 are easy to drive.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Enclosed porch on the ground floor with mailboxes, videophone and stairs to the 1st floor.

Entrance of the house into a spacious hall with a practical closet, a well-maintained toilet room and access to all other rooms.
The very bright living room is spacious and offers access through 2 French doors to the spacious back room with associated fixed cupboards. From the back room you also have access to the sunny, house-wide balcony, which is located on the southwest.
The kitchen is located at the rear of the house and also provides access to the balcony. The simple kitchen unit is equipped with a 4-burner gas hob and the Remeha CV combi boiler is concealed in one of the upper cabinets.
The apartment has 2 good-sized bedrooms. The first bedroom is located at the front of the complex and has a closet and patio doors to the small front balcony. The second bedroom with bathroom en suite, is located at the rear and offers access to the sunny, house-wide balcony through 2 French doors. The bathroom is tiled half-height and equipped with a shower and a washbasin with mirror.

Storage room available at the rear of the complex.

Particularities:
-Bid from € 325.000,- k.k.
-Handy house
-Year of construction 1956
-Usage area approx. 88 m2
-Located on private land
-Partly equipped with double glazing (rear is single)
-Plastic frame entire front
-Remeha CV combi boiler from 2016 (owned)
-2 balconies
-Sunshade present at the rear
-Storage available
-Active VvE, periodic contribution € 110,- per month
-Paid parking or by means of a permit
-non-occupancy clause applies
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation 2022

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 04-11-2021
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 88 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 9 m²
    • bergingoppervlakte 6 m²
  • Inhoud 290 m³

Bouw

  • Soort woning portiekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1956

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen buitenzonwering

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen

Energie en Installaties

  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2016, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning