Neem contact op

Nunspeetlaan 9 2573 HA Den Haag

€ 225.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 225.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Volledig gemoderniseerd en direct te betrekken 3-kamer TOP-appartement met woningbreed balkon op het westen.
Naast een zeer lichte doorzon woon-/eetkamer, beschikt deze woning over een moderne keuken, 2 slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.
De gezellige winkelstraten Apeldoornselaan & Dierenselaan zijn op loopafstand gelegen, alsmede diverse kleine buurtwinkels, openbaar vervoersvoorzieningen en scholen.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping

Entree woning: hal v.v. laminaatvloer, ruime berging en gestoffeerde trapopgang naar de woonverdieping.

Middels de ruime, L-vormige overloop met lichtkoepel, heeft u toegang tot alle overige vertrekken.
De gehele woning is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer, fris, neutraal schilderwerk en strak gestucte wanden/plafonds.
De riante, doorzon woon-/eetkamer met open keuken, is volledig strak uitgevoerd en voorzien van een speelse erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u het moderne keukenblok in rechte opstelling met natuurstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Er is een aansluiting aanwezig t.b.v. de wasmachine/vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het zonnige en woningbrede balkon op het westen.

Het appartement telt 2 slaapkamers van goed formaat. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, met vaste kast, bevindt zich aan de straatzijde. De tussengelegen badkamer is op moderne wijze betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een modern, bijpassend badkamermeubel.
De separate toiletruimte is eveneens betegeld in dezelfde stijl.

Bijzonderheden:
-Bieden vanaf € 225.000,- k.k.
-Gemoderniseerd & instapklaar
-Bouwjaar 1928
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m2
-Gelegen op eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Kunststof kozijnen (achterpui vervangen in 2021)
-Nieuwe cv-combiketel uit 2021 (eigendom)
-Glad gestucte wanden + plafonds
-Extra plafond isolatie
-Badkamer uit 2021
-Vernieuwde elektra
-Drempelloos gelegde laminaatvloer
-Woningbreed balkon op het westen
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning
-Koper aanvaard de objectinformatie met aanvullende clausules
-Gewenste opleverdatum: per direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Please note that this property is offered to you with a starting price. Bids from € 225.000,- k.k. are seriously considered by the seller.

Completely modernized and ready to move into 3-room TOP apartment with west-facing balcony.
In addition to a very bright living / dining room, this house has a modern kitchen, 2 good-sized bedrooms and a spacious bathroom with double sink and walk-in shower.
The pleasant shopping streets Apeldoornselaan & Dierenselaan are within walking distance, as well as various small local shops, public transport facilities and schools.

For the exact layout, we would like to refer you to the map.

Open porch with stairs to the 1st floor

House entrance: hall with laminate flooring, large storage room and upholstered staircase to the living floor.

Through the spacious, L-shaped landing with skylight, you have access to all other rooms.
The entire house has a light gray laminate floor, fresh, neutral paintwork and tightly plastered walls / ceilings.
The spacious living / dining room with open kitchen is completely sleek and equipped with a playful bay window at the front.
At the rear you will find the modern kitchen unit in a straight layout with natural stone worktop and the following built-in appliances: refrigerator, 4-burner gas hob, extractor and combi-microwave. There is a connection for the washing machine / dishwasher. From the kitchen you also have access to the sunny and house-wide balcony on the west.

The apartment has 2 good-sized bedrooms. Bedroom I is located at the rear. Bedroom II, with closet, is located on the street side. The intermediate bathroom is tiled in a modern way and has a spacious walk-in shower, double sink and a modern, matching bathroom cabinet.
The separate toilet room is also tiled in the same style.

Particularities:
-Bidding from € 225.000,- k.k.
-Modernized & ready to move in
-Year of construction 1928
-Usage area approx. 91 m2
-Located on private land
-Fully equipped with double glazing
-Plastic frames
-New central heating combi boiler from 2021 (owned)
-Smooth plastered walls + ceilings
-Extra roof insulation
-Badroom from 2021
-Renewed electricity
-Laminate floor laid without thresholds
-House-wide balcony on the west
-VvE contribution € 60 per month
-Free parking until 6 p.m., then paid or with a permit
-Buyer accepts the object information with additional clauses
-Desired delivery date: immediately

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The Measurement Instruction used does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 08-04-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding per direct

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 91 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 10 m²
  • Inhoud 290 m³

Bouw

  • Soort woning portiekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1928

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 25 dec 2030
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning