Neem contact op
verkocht

Daltonstraat 54 2561 SV Den Haag

€ 285.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

SFEERVOL 3-KAMER TOPAPPARTEMENT AAN DE RUSTIGE DALTONSTRAAT IN HET GEWILDE VALKENBOSKWARTIER.

Centraal gelegen, op korte afstand van de Haagse binnenstad, het strand, de winkels aan de Weimarstraat en uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving.

Het appartement is in 2016 intern gerenoveerd, daarbij zijn authentieke details zoals bijvoorbeeld glas-in-lood en paneeldeuren bewaard gebleven. Het beschikt over een zonnig dakterras (ca. 2.29 x 1.72 m) met berging op het zuidoosten gesitueerd.

Indeling
Open portiek, entree van de woning op de eerste etage, hal en meterkast, trap naar de tweede verdieping.

Overloop, met extra lichtinval door de op het dak geplaatste lichtkoepel. Separaat toilet met hangend closet en fonteintje in moderne kleurstelling. Badkamer met douche en wastafelmeubel.

Royale doorzon woonkamer (ca. 10.05 x 3.37 m). De ambiance van lichttoetreding in deze woon- eetkamer in combinatie met het hoge plafond en details zoals bijvoorbeeld glas-in-lood en een prachtige afwerking maakt het geheel tot een living waar je je thuis voelt.

Tussengelegen half-open keuken, onderkasten in RVS uitgevoerd met houten werkblad. De keuken is voorzien van een gas kooktoestel, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. De wasmachine kan in een onderkast worden geplaatst en aangesloten. In de keuken is tevens de opstelplaats van de combi cv-ketel.

Hoofdslaapkamer (ca. 5.17 x 2.85 m) aan de achterzijde met dubbele openslaande kunststofdeuren v.v. dubbelglas. De raampartijen in de zijgevel en de waskom met ladekast maken het geheel in stijl af. Tweede slaapkamer/studeerkamer (ca. 3.12 x 1.98 m) aan de voorzijde met vaste kast.

Balkon
Dakterras (ca. 4 m2) aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de slaapkamer. Gelegen op het zuidoosten en voorzien van een bergkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier;
- Energielabel F;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Combi cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2019;
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar;
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 50, =;
- Volgens opgave is de dakbedekking in 2008 vernieuwd.

In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 285.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 05-11-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 78 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 4 m²
    • bergingoppervlakte 2 m²
  • Inhoud 335 m³

Bouw

  • Soort woning portiekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1912

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg

Energie en Installaties

  • Energielabel F, vervaldatum: 21 feb 2025
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas HRE, 2019, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning