Neem contact op

Kootwijkstraat 54 2573 XS Den Haag

€ 209.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry.

*English version below*

Modern en heerlijk licht 3-kamer appartement op de 1e verdieping met woningbreed balkon op het noordoosten. Naast een zeer lichte en ruimtelijk ingedeelde woon-/eetkamer met moderne open keuken, beschikt deze woning over 2 slaapkamers van goed formaat, een strak betegelde badkamer en een separate toiletruimte in dezelfde stijl. Tevens is de gehele woning voorzien van glad stucwerk, grotendeels neutraal schilderwerk en kwalitatief goede parketvloeren.
Dit prachtige appartement is gelegen in een rustige straat en bevindt zich op loopafstand van de gezellige winkelstraat Dierenselaan/ Apeldoornselaan en het Zuiderpark. Tevens is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed aan te rijden.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.

Entree woning in L-vormige hal voorzien van mooie doorgelegde houten vloer, diepe vaste kast met wasmachine aansluiting en toegang tot alle overige vertrekken.
Royale doorzon woon-/eetkamer met open keuken van ca. 33 m2 met praktische vaste kast, authentieke glas-in-lood bovenlichten, dimbare inbouwspots en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon van ca. 6 m2 met balkonkast. Het moderne witfront keukenblok in hoekopstelling met bijpassende hoge kastenwand, is voorzien van een natuurstenen werkblad, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en handige apothekerskast.
Het appartement telt 2 slaapkamers van goed formaat. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. De lichte 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn volledig neutraal uitgevoerd.

De badkamer is op moderne wijze betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De naastgelegen toiletruimte is eveneens betegeld in dezelfde kleurstelling.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar ca. 1928
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 67 m2
-Gelegen op eigen grond
-Enkele beglazing
-Glas-in-lood bovenlichten in de woonkamer
-Glad stucwerk
-Houten parketvloeren
-Woningrenovatie 2012
-Balkonrenovatie juli 2017
-Remeha Avanta cv-ketel 2011 (eigendom)
-Balkon ca. 6 m2 ligging noord/oost
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 50,- per maand
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Modern and wonderfully light 3-room apartment on the 1st floor with a balcony on the northeast. In addition to a very bright and spacious living / dining room with modern open kitchen, this house has 2 good-sized bedrooms, a sleek tiled bathroom and a separate toilet room in the same style. The entire house is also provided with smooth stucco, largely neutral paintwork and high-quality parquet floors.
This beautiful apartment is located in a quiet street and is within walking distance of the pleasant shopping street Dierenselaan / Apeldoornselaan and the Zuiderpark. The house is also easily accessible by public transport and the roads are easy to drive.

For the exact layout, we would like to refer you to the map.

Layout:
Open porch with stairs to the 1st floor.

House entrance in L-shaped hall with beautiful wooden floor, deep closet with washing machine connection and access to all other rooms.
Spacious living / dining room with open kitchen of approx. 33 m2 with practical closet, authentic stained-glass skylights, dimmable recessed spotlights and patio doors to the rear balcony of approx. 6 m2 with balcony cupboard. The modern white-front kitchen block in a corner unit with matching high cupboard wall, is equipped with a natural stone worktop, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge / freezer, combi microwave and handy pharmacy cupboard.
The apartment has 2 good-sized bedrooms. Bedroom I is located at the front of the house. The bright 2nd bedroom is located at the rear. Both bedrooms are completely neutral.

The bathroom is tiled in a modern way and has a spacious walk-in shower, stylish washbasin with double tap, a towel radiator and mechanical ventilation. The adjacent toilet room is also tiled in the same color scheme.

Particularities:
-Built 1928
-Usage area approx. 67 m2
-Located on private land
-Single glazing
-Stained glass skylights in the living room
-Smooth stucco
-Wooden parquet floors
-House renovation 2012
-Balcony renovation July 2017
-Remeha Avanta boiler 2011 (owned)
-Balcony approx. 6 m2, located north / east
-Active VvE, periodic contribution € 50 per month
-Free parking until 6 p.m., then paid or with a permit
-There is a non-occupancy clause
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 209.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 30-04-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 67 m²
    • Overige inpandige ruimte 2 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 6 m²
  • Inhoud 195 m³

Bouw

  • Soort woning portiekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1928

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 29 okt 2027
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2011, combi, gas

Ligging van de woning