Neem contact op
verkocht

Hooftskade 56 2526 KA Den Haag

€ 335.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM/HER WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

English below.
Uniek en ruim opgezet stadsappartement van ca. 86 m2, gelegen aan de prachtige binnentuin van het historische rijksmonument "Bastion le Roi", aan de rand van het centrum. Dit prachtige appartement beschikt o.a. over een royaal opgezette woon-/eetkamer met frans balkon, een open keuken, halfronde serre, 2 lichte slaapkamers en een nette badkamer.

Het karakteristieke "Bastion le Roi is een voormalig weeshuis dat stamt uit 1867. Dit statige, monumentale object is opgebouwd uit een hoofdgebouw met loftachtige woningen, een grote binnentuin en 2 poortgebouwen, alwaar zich dit appartement bevindt. De prachtige binnentuin vormt een oase van rust terwijl alle stadse voorzieningen, waaronder de Avenue Culinaire, op korte loopafstand zijn gelegen. Er zijn voldoende mogelijkheden om te parkeren en de verbindingen met het openbaar vervoer en naar de uitvalswegen zijn zeer gunstig.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
De statige entree grenst direct aan de gracht. Middels de authentieke voordeuren heeft u toegang tot de prachtige centrale hal met veel originele details. U kunt direct doorlopen naar de gemeenschappelijke en goed verzorgde binnentuin, waar alleen bewoners gebruik van kunnen maken. Achter in de tuin treft u de 2 poortgebouwen. Middels een trapopgang naar de 1e verdieping bereikt u de voordeur van het appartement.

Entree woning: hal met daarin het toilet, een vaste kast v.v. boiler opstelling en direct toegang tot alle overige vertrekken. De royale en zeer lichte woon-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en beschikt over een frans balkon met vrij zicht. De gehele woning is recent voorzien van gladde wandafwerking en fris, nieuw schilderwerk in neutrale kleurstelling. De nette laminaatvloer is volledig doorgelegd in de rest van de vertrekken.
De ruim opgezette keuken, grenzend aan de living, is voorzien van een witfront keukenblok in hoekopstelling met daarin de navolgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat (1 pit defect), afzuigunit, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft u middels 2 openslaande deuren toegang tot de halfronde serre.
Het appartement telt 2 ruime slaapkamers. Beiden zijn volledig neutraal uitgevoerd en bieden vrij zicht over de gemeenschappelijke binnentuin.
De tussengelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad-/douchecombinatie en een wastafel met planchet en spiegel. Tevens bevindt zich hier een z.g.a.n. wasmachine (blijft achter).

Eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
-Rijksmonument, gelegen in het Rijks Beschermd Stadsgezicht Den Haag centrum
-Voormalig weeshuis uit 1867, verbouwd tot appartementencomplex omstreeks 1992
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m2
-Gelegen op eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing m.u.v. de serre/loggia
-Stadsverwarming
-Warmwatervoorziening middels elektrische huurboiler (€ 10,- per maand)
-Energielabel A
-Eigen berging
-Gemeenschappelijke binnentuin
-Parkeren middels een vergunning
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 280,23 per maand
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Opleverdatum: per direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Unique and spacious city apartment of approx. 86 m2, located in the beautiful courtyard of the historic national monument "Bastion le Roi", on the edge of the center. This beautiful apartment has a spacious living/dining room with French balcony, an open kitchen, semicircular greenhouse, 2 bright bedrooms and a neat bathroom.

The characteristic "Bastion le Roi" is a former orphanage that dates back to 1867. This stately, monumental object consists of a main building with loft-like homes, a large courtyard garden and 2 gatehouses, where this apartment is located. The beautiful courtyard garden is an oasis of tranquility, while all city amenities, including the Avenue Culinaire, are a short walk away. There are plenty of parking options and the connections with public transport and the roads are very favorable.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
The stately entrance borders directly adjacent to the canal. Through the authentic front doors you have access to the beautiful central hall with many original details. You can walk straight to the communal and well-maintained courtyard garden, which only residents can use. At the back of the garden you will find the 2 gate buildings. Through a staircase to the 1st floor you reach the front door of the apartment.

Entrance house: hall containing the toilet, a fixed cupboard with boiler setup and direct access to all other rooms. The spacious and very bright living/dining room is located at the rear of the complex and has a French balcony with an unobstructed view. The entire house has recently been fitted with smooth wall finishes and fresh, new paint in neutral colors. The neat laminate floor has been fully laid in the rest of the rooms.
The spacious kitchen, adjacent to the living room, is equipped with a white front corner kitchen unit with the following built-in appliances: fridge/freezer combination, 4-burner induction hob (small defect), extractor unit, dishwasher and oven. From the kitchen you have access to the semicircular greenhouse through 2 French doors.
The apartment has 2 spacious bedrooms. Both are completely neutral and offers an unobstructed view of the communal courtyard.
The bathroom in between is fully tiled and has a bath/shower combination and a washbasin with shelf and mirror. There is also a as good as new washing machine here (remains behind).

Own storage available.

Particularities:
-National monument, located in the Nationally Protected Cityscape of The Hague Center
-Former orphanage from 1867, converted into an apartment complex around 1992
-Usage area approx. 86 m2
-Located on private land
-Fully equipped with double glazing with the exception of the greenhouse/loggia
-District heating
-Hot water supply through electric rental boiler (€10 per month)
-Energy label A
-Own storage room
-Communal courtyard garden
-Parking with a permit
-Active VvE, periodic contribution € 280.23 per month
-Non-occupancy clause applies
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Delivery date: immediately

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 335.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 26-11-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding per direct

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 86 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Inhoud 295 m³

Bouw

  • Soort woning portiekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen frans balkon

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 25 okt 2031
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning