Neem contact op

Eems 7 5751 VA Deurne

€ 289.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Fraai aan groenplantsoen/speelveld grenzend goed onderhouden tussenwoning met mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers, op een rustige woonlocatie gelegen in de woonwijk " de Koolhof ", nabij diverse scholen, winkels, supermarkten, NS-station, centrum Deurne en diverse uitvalswegen.

Entree / hal.
De woning is bereikbaar middels de aangelegde voortuin en biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast en toilet.

Toilet.
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en een schilderwerkplafond. Tevens is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raampartij.

Woonkamer.
De doorzonwoonkamer met volop lichtinval en fraai vrij uitzicht over het groenplantsoen/speelveld aan de voorzijde is voorzien van een groot kunststofraampartij met dubbele beglazing. De achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een praktische trapkast voor extra bergruimte. De afwerking bestaat uit een essenhouten parketvloer, deels spachtelputz- en behangen wanden en een spuitwerkplafond.

Keuken.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststofwerkblad, spoelbak, inbouwvaatwasser, inbouwkoel/vriescombinatie (2019), 4-pits gaskookplaat (2019), afzuigkap, inbouwoven (2019), inbouwmagnetron en volop kastruimte. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, betegelde achterwand en een stucwerkplafond. De keuken biedt verder directe toegang tot de achtertuin.

- Eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Badkamer.
De in 2010 vernieuwde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, een brede wastafel met spiegelkast, meubel en verlichting, een designwandradiator en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De afwerking bestaat uit een tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, tot het plafond betegelde wanden en een stucwerkplafond voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie middels een raampartij.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een breed raampartij met draai/kiepsysteem, rolhorren en fraai vrij uitzicht. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een breed kunststofraampartij met draai/kiepsysteem. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer III.
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststofkozijn met draai/kiepraampartij en handbediend rolluik, laminaatvloer, behangen wanden met houten lambrisering en een spuitwerkplafond.

- Tweede verdieping.
Middels de vaste trapopgang is de voorzolder op de zolderverdieping bereikbaar welke beschikt over volop bergruimte alsmede een tweede aansluiting voor de witgoedapparatuur. Verder biedt de voorzolder toegang tot de 2 zolderkamers en tevens tot de c.v.-ruimte met de CV-ketelinstallatie Vaillant uit 2015.

Zolderkamer I.
Deze (slaap)kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een dakkapel met een raampartij voorzien van draai/kiepsysteem, dubbele beglazing en handbediend rolluik. Tevens biedt deze kamer volop bergruimte onder de schuine dakkanten.

Zolderkamer II.
Deze (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met draai/kiepraampartij voorzien van dubbele beglazing en biedt fraai vrij uitzicht. Tevens bergruimte onder de schuine dakkanten.

Beide kamers kunnen gebruikt worden als extra slaapkamer waardoor er tot maar liefst 5 slaapkamers in deze woning mogelijk zijn.

Tuin,
De keurige achtertuin is gelegen op het ideale zuidwesten en is voorzien van een betegeld terras, gazon, diverse beplanting, zonneluifel, houten schutting en vrije achterom. Tevens bevindt zich in de achtertuin een stenen berging voorzien van licht en elektra.

Algemeen.
- Goed onderhouden tussenwoning, rustig gelegen aan een groenplantsoen/speelveld met fraai vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde.
- Mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers.
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, NS-station, supermarkten en uitvalswegen.
- De meterkast wordt in ca. november 2021 (volgens planning) voorzien van een slimme meter.
- De dakbedekking en afvoeren van de dakkapellen op de zolderverdieping zijn in 2020 vernieuwd alsmede de nokvorsten van het dak geïmpregneerd.
- Schilderwerk toilet 2020 vernieuwd.
- De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn in ca. 2020 opnieuw geschilderd.
- De woning is voorzien van dakisolatie (ca. 2018), spouwmuur- en kruipruimte isolatie (ca. 2019) en volledige dubbele beglazing.
- De badkamer is in 2010 vernieuwd.
- Kunststofkozijnen aan de achterzijde van de woning geplaatst in 2010.
- Waterontharder 2010.
- Dakgoten voor- en achterzijde zijn vernieuwd in ca. 2009.
- Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 25-11-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 123 m²
    • bergingoppervlakte 9 m²
  • Perceeloppervlakte 168 m²
  • Inhoud 423 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin, voortuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 29 jun 2030
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Vaillant, 2015, eigendom

Ligging van de woning