Neem contact op

Mauritsweg 188 3314 LR DORDRECHT

€ 210.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

--------------------01-12-2021 BEZICHTIGINGSMOMENTEN HELAAS VOL, MELD U AAN VOOR DE RESERVELIJST----------------------------



Wow! Met veel plezier bieden wij u dit 3-(voorheen 4) kamer top-appartement aan, gelegen op de 3e etage van het complex met gezonde VVE en tegenover het Weizigtpark..... dus met groen uitzicht! Wat te denken van de grote woonkamer (40m2!), 2 prima slaapkamers, keuken met toegang tot het balkon op het zuiden en (bijna overal) kunststof kozijnen? Een ruime berging in de onder keldering, boiler en blokverwarming? Kunnen we het nog mooier maken door wat meer te vertellen over de super gunstige ligging: het NS centraal station ligt aan de andere kant van het park, dus iedere morgen een prachtige wandeling door de natuur om vervolgens zó de trein in te stappen.......
Of toch liever het historische stadshart in? Loop dan de hal van het station door, zó het centrum in. Met de auto op pad? De N3 met uitvalswegen A16-A15 liggen op enkele autominuten afstand. Reageer snel voor ook deze parel aan u voorbij gaat!

INDELING

Begane grond
De centraal afgesloten portiek bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een brieven- en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de 3e verdieping. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Appartement
Entree/hal v.v. deuropener, de groepenkast (5 groepen, 2x aardlek-en 1x hoofdschakelaar), toegang tot een voorraadkast en de half betegelde toiletruimte. Vanuit hier bereikt u verder alle ruimtes en overal ligt houtlook laminaat.
Heerlijk ruime en lichte woonkamer (40m2) met geheel vrij uitzicht op het groene Weizigtpark. Er is een schouw met elektrische sfeerhaard en een toegangsdeur naar het balkon gelegen op het zuiden.
Dichte keuken v.v. vlakscherm afzuigkap, glazen spatwand, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en balkondeur) de keuken heeft nog houten kozijnen v.v. dubbel glas.


Slaapkamer 1 (4.20 x 2.40m), gelegen aan de achterzijde v.v. schuifdeurkast en opstelplaats wasmachine;
Slaapkamer 2 (3.72 x 3.26m) gelegen aan de voorzijde v.v. vaste inbouwkast;
Badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, handdoeken radiator, tegelvloer, douchehoek en wastafel.


Berging
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime inpandige berging (1.97 x 3.83m), en een gemeenschappelijke fietsenberging.


Afmetingen

- Gebruiksoppervlakte wonen: 90.2m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5.4m2
- Externe bergruimte 7.6m2
- Bruto inhoud: 289.3m3


Bijzonderheden

- 3-voorheen 4 kamerappartement
- Instapklaar
- VVE bijdrage €199,- p/mnd incl. voorschot stookkosten van €75,-;
- Geen lift
- Volle eigendom
- Oplevering kan spoedig
- Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing


KADASTER
Gemeente Dordrecht P 455 A72


TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Warmwater middels gasgeiser (Vaillant boiler, bj. 2019, eigendom);
- Glasvezelaansluiting.




CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.


Meer info op : https://www.rivm.nl/coronavirus/covid-19/vragen-antwoorden



Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 210.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 30-11-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 90 m²
  • Inhoud 290 m³

Bouw

  • Soort woning portiekflat
  • Type woning appartement/flat
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Ligging woning vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, aan drukke weg

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig

Energie en Installaties

  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming blokverwarming
  • Warm water voorziening gasboiler eigendom
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning