Neem contact op
onder bod

Van Bosseplantsoen 44 3317 PK DORDRECHT

€ 179.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

****ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZITTEN HELAAS VOL, ALSMEDE DE RESERVELIJST*****


Starters deze woning is voor jullie!!!
Ze heeft wat aandacht nodig maar hoe leuk is dit ruime 4-kamer maisonnette appartement om mee te beginnen? Ze is gelegen op de 2e en 3e etage en heeft een balkon en een vrij uitzicht over de groene omgeving met vijver. In de onderbouw zit nog een berging, ruim genoeg voor je scooter en/of fiets. Gebouwd in 1960 dus een oude dame inmiddels maar gelegen op een zeer goede en centrale locatie in de wijk Crabbehof. Je zit in een oogwenk in het centrum, de Biesbosch, het winkelcentrum, openbaar vervoer en de N3/A15/A16.
Deels enkel en deels dubbel glas dus wellicht wil je kozijnen een keer vervangen. Dubbele openslaande deuren naar het balkon op de woonkamer. Op de bovenste etage vind je nog 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer, welke aan een upgrade toe is. De ruime keuken functioneert nog prima en kun je voorlopig laten zitten, de tegelvloer in de hal en woonkamer wil je wellicht ook meteen vervangen.
Kortom wat te klussen maar ideaal om mee te starten. De VVE is gezond en je betaalt €190,- per maand aan bijdrage, dit is inclusief het voorschot stookkosten. Er is een afgesloten belportiek.
Verder is de woning leeg dus kun je meteen na goedkeuring van je hypotheek aan de slag. Kom je gauw kijken?


INDELING
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

2e Verdieping:
Entree/hal met meterkast (6x groepen met aardlekschakelaar en hoofdschakelaar, merk ABB), keuken (3.27 x 2.68m) L- opstelling met inbouwapparatuur en 4 pits gasstel, toilet met bergruimte, woonkamer (6.02 x ca 8.00m, op het zonnige westen gelegen balkon (3.75 x 1.48m) toegankelijk middels dubbele openslaande deuren, en trapopgang naar de 3e verdieping. Vanaf het balkon kijk je uit over veel groen en een vijver. De tegelvloer in de woonkamer is aan vervanging toe.

3e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3.77 x 3.16m) gelegen aan de galerijzijde;
Slaapkamer 2 (1.73 x 3.25m) gelegen aan de straatzijde v.v. vaste kastruimte;
Slaapkamer 3 (4.02 x 1.94m) gelegen aan de straatzijde;
De wasruimte bevindt zich ook op de overloop;
De badkamer (2.27 x 1.00m) is voorzien van een douche en wastafel maar dient gerenoveerd te worden.

Berging:
De berging (3.00 x 1.82m) is voorzien van elektra en is gelegen in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
- eigen grond
- bijdrage aan de VvE is € 190,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- oplevering kan snel

CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.


Meer info op : https://www.rivm.nl/coronavirus/covid-19/vragen-antwoorden



Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 179.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 10-11-2021
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 79 m²
  • Inhoud 252 m³

Bouw

  • Soort woning portiekwoning
  • Type woning appartement/flat
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 8
  • Voorzieningen glasvezel kabel, lift, tv kabel

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, aan drukke weg

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig

Energie en Installaties

  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming blokverwarming
  • Warm water voorziening gasboiler huur
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning