Leppa 121 9204 JD Drachten

Een heerlijke royale gezinswoning met 14 zonnepanelen in een kindvriendelijke buurt. Met een ruime woonkamer en aanbouw, moderne inloopkeuken en voorzien van vier slaapkamers, garage en berging, biedt deze woning alle ruimte aan zowel starters als een gezin.

Fraai gelegen aan de Leppa in het gewilde deel van de wijk “De Drait” vind je deze twee-onder-één-kapwoning met garage.
De ligging is erg gunstig nabij de uitvalswegen naar Groningen, Leeuwarden, Heerenveen en op de hoek van het uitgebreide winkelcentrum “De Drait” met hierin o.a. de Jumbo, Lidl en diverse winkels als ook de naastgelegen brede school. Een speelveld voor kinderen, bevindt zich vlakbij de woning als ook diverse wandel- en fietspaden.

In het huis en in de achtertuin geniet je van de privacy waarnaar je op zoek bent. Het huis heeft een zeer praktische indeling:

Begane grond:
- entree / hal / trap naar boven
- meterkast met moderne groepenkast en groep voor elektrische auto
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is trendvol afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en strakke muren. Je hebt geen inkijk van woningen rondom, dus je kunt volop genieten van je gewenste privacy.

In de kamer is er ruimte voor een eet- en voor een grote zit / tv-hoek.
De aanbouw is geschikt als muziek- en of speelkamer, of te gebruiken als extra bergruimte voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast.
De aanbouw geeft toegang tot de achtertuin, garage en het terras.

De open keuken bestaat uit een tijdloos witte keukenopstelling met wandopstelling met veel bergruimte, een magnetron, een oven en aan de andere zijde een werkopstelling met een fraai werkblad, 5 pits inductie kookplaat, een vaatwasser, RVS-afzuigkap en spoelbak. Een heerlijke plek voor elke kookliefhebber om te kokkerellen.

1e Verdieping :
Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel, spiegelwand, tweede toilet, radiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping :
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich een overloop met wasmachine en wasdroger bevindt en een verassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval.
De ideale kamer voor een tiener, jong volwassene of een speelkamer.

Tuin en garage en berging :
De voortuin is verzorgd en met een heg beschermd voor inkijk en de achtertuin is aangelegd met gazon en borders, als ook een hoge heg. Hier kun je dus volop genieten van de zon of plaats nemen in de schaduw.
Een ruime garage voor je auto met 14 zonnepanelen en een aparte berging voor fietsen en tuinspullen bevindt zich achter de woning met ingang vanuit de tuin en of de inrit achter de woning.
Tevens biedt de tuin een schaduwplek overdag en in de avond een sfeervolle loungeplek om te vertoeven met vrienden en familie.

Parkeren :
Dit kan zowel op het kleinschalige parkeerpleintje in het hofje als de grote parkeervakken voor het winkelcentrum. Een elektrische auto kan opgeladen worden met een laadpunt welke aan de garage gemonteerd is.

Overige informatie
- energielabel B geldig tot 18-01-2033
- 14 zonnepanelen op de garage
- gevelisolatie, dakisolatie en geheel dubbelglas
- Kunststof kozijnen voorkant huis en bovenverdiepingen
- Vloer isolatie kruipkelder
- schilderwerk prima
- elektrische zonweringen op ramen zuid- en westkant van de woning
- CV-combiketel HR Nefit eigendom


Verkopers :
"Na meer dan 20 zeer plezierige jaren gaan wij ons fijne huis en plek verlaten omdat zich een nieuwe kans voordoet met een geheel nieuw gebouwde woning “aan de overkant”
Wat het echter altijd zo fijn heeft gemaakt is de locatie in de wijk “De Drait.
Een gezellige (mede dankzij lieve buren en kinderen), ruime, groene en kindvriendelijke plek, op loopafstand van het winkelcentrum en de school.

Wij wensen de nieuwe bewoners evenveel plezier als wij hebben gehad op deze prachtige plek.