Neem contact op

Magnoliastraat 18 5151 XH Drunen

€ 249.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Voor deze ruime middenwoning zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners! Aan de achterzijde heeft de woning een royale en fraai vormgegeven uitbouw met lichtstraat en toegang tot de achtertuin. Een echte plus en toegevoegde waarde! Tel daarbij op de moderne keuken (2016), de luxe badkamer (2015) en de nette achtertuin met veranda (2017) en wij hebben misschien wel voor de voor jou perfecte woning!

2018 Diverse wanden voorzien van nieuw behang, nieuwe vloer, isolatie vervangen
2017 Nieuwe veranda geplaatst en berging vernieuwd
2016 Renovatie keuken
2015 Renovatie badkamer o.a. vloerverwarming

De wijk Braken-West ligt op fietsafstand van het centrum van Drunen. Een kindvriendelijke woonomgeving die ruim en groen van opzet is. Dagelijkse voorzieningen zijn goed en in korte tijd bereikbaar. De aansluiting met de A59 is goed, waardoor omliggende plaatsen zoals Waalwijk en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn evenals de A2 of de A27. Via het Halve Zolenpad sta je met de fiets zo in het centrum van Waalwijk.

De entree
De straat is breed van opzet, aan de voorzijde is er de groenstrook en het voetpad met aangrenzend de nette voortuin. Wanneer je in de hal komt dan heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapkast en de trap naar de 1e verdieping. De hal is ruim van opzet en heeft de mogelijkheid voor het maken van een garderobe. De vloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer
De hal is gescheiden van de woonkamer middels een fraaie paneeldeur. Deze zorgt niet alleen voor extra lichtinval maar ook voor een ruimtelijk geheel.
Wanneer je hier binnenstapt, dan weet je dat je thuiskomt! Een fijne ruimte met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde de openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw is een toegevoegde waard. Door te kiezen voor een fraaie vormgeving en een lichtstraat is een bijzonder sfeervolle ruimte gecreëerd met uitzicht op de tuin.

De keuken
De half open keuken (2016) heeft een centrale ligging en is zo opgesteld dat deze niet direct in het zicht ligt. De keuken heeft een L-opstelling en is in het wit uitgevoerd met rvs details en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplaat met wokbrander, extra brede afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Leuk detail zijn de glasstenen tussen de woonkamer en de keuken.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Een praktische ruimte met vloerverwarming (2016) en de mogelijkheid voor het plaatsen van de was-droogcombinatie. De bijkeuken heeft extra bergruimte en tevens is er toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping
De vaste trap komt uit op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer (2015) en de bergruimte.

De 1e slaapkamer (ca. 14.37m2) is zeer ruim bemeten en gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft vloerbedekking en een lichte afwerking van de wanden.
De 2e slaapkamer (ca. 8,20m2) is aan de voorzijde gelegen. Een nette kamer met een laminaatvloer en moderne kleurstelling van de wanden.

De badkamer
De badkamer (2015) is verplaatst naar de achterzijde van de woning. Zo is een ruime badkamer gecreëerd waar het je aan niets ontbreekt met een ligbad met handdouche, een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een 2e toilet, vloerverwarming, een designradiator, meerdere spots, en een badkamermeubel met bijpassende spiegelkast. De ruimte heeft de mogelijkheid voor een natuurlijke ventilatie.
Wat voorheen de badkamer was is nu in gebruik als extra bergruimte.

De tweede verdieping
De zolderverdieping is ruim van opzet. Middels de vaste trap kom je uit op de voorzolder met aansluitend de 3e slaapkamer.
De voorzolder heeft een groot Veluxdakraam, extra bergruimte en tevens is hier de CV-installatie geplaatst. De gehele zolder is voorzien van nieuwe dakisolatie.
De 3e slaapkamer is een frisse ruimte en ruim van opzet. Aan weerszijde is er een Veluxdakraam, zodat er veel inval van daglicht is. De knieschotten zorgen ook hier weer voor extra bergruimte. De slaapkamer heeft laminaatvloer welke vanuit de voorzolder doorlopend is.

De achtertuin
Onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noorden. De tuin is geheel bestraat met één grote border aan de zijkant van de tuin. In 2017 is de veranda geplaatst, hier is het heerlijk zitten en genieten! Achter in de tuin, over de volle breedte, staat de berging.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Gelegen in een rustige en groene omgeving nabij dagelijkse voorzieningen
- De afgelopen jaren op meerdere punten gerenoveerd
- Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne keuken met toegang tot de bijkeuken
- Bijkeuken met mogelijkheid voor was-droogcombinatie en toegang tot de achtertuin
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping
- Luxe badkamer welke verplaatst is naar de achterzijde
- Wat voorheen de badkamer was is nu in gebruik als extra bergruimte
- Ruime zolderverdieping met voorzolder en ruime 3e slaapkamer
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Drunen en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 249.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 20-05-2020
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 107 m²
    • bergingoppervlakte 16 m²
  • Perceeloppervlakte 137 m²
  • Inhoud 295 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1960

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel D
  • Isolatie muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit

Ligging van de woning