Neem contact op
verkocht

Westenbergstraat 34 5652 VR Eindhoven

€ 279.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Fraai in een rustige woonwijk gelegen tussenwoning met een ruime serre, eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde en tevens enkel bestemmingsverkeer. Gelegen op loopafstand van diverse winkels en het Philips van Lennep park.

Entree / hal.
De overdekte entree is bereikbaar middels eigen oprit en voortuin en biedt toegang tot de hal met kunststof voordeur voorzien van inbraakbeveiliging, welke is voorzien van een designradiator en biedt toegang tot de woonkamer, garderobenis en meterkast voorzien van slimme meters en krachtstroomaansluiting.

Woonkamer.
De woonkamer is voorzien volop lichtinval door middel van meerdere raampartijen aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde welke is uitgevoerd in kunststofkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast met volop berg/proviandruimte en de vloerverwarmingsunit (vernieuwd ca. 2017). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, granolwanden en spanplafond. De achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken.
De open keuken is gesitueerd in hoekopstelling en is voorzien van een kunststofwerkblad, een 4-pits keramische kookplaat (ca. 2013), spoelbak, inbouwvaatwasser, (ca. 2015) inbouw koel-vriescombinatie (ca. 2015), een schouw met afzuigkap en volop kastruimte. Een loopdeur van kunststof met inbraakbeveiliging biedt toegang tot de royale aangebouwde serre.

Serre.
Deze royale serre is voorzien van een kunststofschuifpui, inbouwspots en een buitenkraan. Dit betreft een heerlijke extra verblijfsruimte.

Portaal.
Een portaal welke vanuit de woonkamer bereikbaar is, biedt toegang tot een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en verwarming. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een spanplafond voorzien van inbouwspots en natuurlijke ventilatie.

- Eerste verdieping.

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof draai-kiep raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik, een tv-aansluiting, een laminaatvloer, schilderwerkwanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof draai-kiep raampartij met handbediende rolluik en een royale vaste schuifkastenwand, een laminaatvloer, schilderwerkwanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer III.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met een kunststof draai-kiep raampartij, elektrisch bedienbare rolluik, een laminaatvloer, schilderwerkwanden en spuitwerkplafond.

Badkamer.
De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine uit 2018, met regen-en handdouche met thermostaatkraan, een staand toilet, een wastafel met meubel en spiegel met verlichting uit 2018, aansluitingen voor witgoedapparatuur en een kunststof draai-kiep raampartij voor natuurlijke ventilatie. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een kunststof schrotenplafond voorzien van inbouwspots.

- Tweede verdieping.
Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar.

Zolder.
De royale open zolderruimte is voorzien van een dakkapel met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt volop bergruimte onder de schuine dakkanten. De zolderruimte is verder voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, de CV-ketelinstallatie Remeha ca. 2017, een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een kunststof schrotenplafond voorzien van inbouwspots. Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een betegeld terras, een border met beplanting, tuinverlichting en een ruime vrijstaande stenen berging welke is voorzien van licht en elektra en met volop bergruimte en een automatische roldeur met vrije achterom. Deze berging is ideaal voor het bergen van een motor en/of scooters.

ALGEMEEN.
- Fraai gelegen tussenwoning met royale serre, eigen oprit en is gelegen in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer.
- Gelegen op loopafstand van diverse winkels en het Philips van Lennep park.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ en elektrische/ handbediende rolluiken.
- Het dak is na-geïsoleerd en spouwmuurisolatie is geplaatst in 2019.
- De open zolderruimte biedt mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaapkamer.
- Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 279.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 23-03-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 121 m²
    • bergingoppervlakte 10 m²
  • Perceeloppervlakte 131 m²
  • Inhoud 403 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1987

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin, voortuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel B
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel CV-ketelinstallatie Remeha

Ligging van de woning