Neem contact op
verkocht

Rode Kruislaan 145 5628 GD Eindhoven

€ 409.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Royaal en uitstekend onderhouden geschakelde eengezinswoning met ruime uitgebouwde garage gelegen op een riant perceel op een unieke woonlocatie tegenover het ''Henri Dunantpark'' en nabij winkelcentrum Woensel met al haar voorzieningen, scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Entree.
Entree middels royale oprit met plaats voor meerdere auto's alsmede een keurig aangelegde voortuin.

Hal.
Hal met toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast voorzien van vernieuwde groepen (2012) en slimme meters. Tevens bevindt zich in de hal een handbediend zonnescherm.

Toilet.
Vrijhangend toilet voorzien van inbouwreservoir en fonteintje. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een stucwerkplafond. Tevens beschikt het toilet over mechanische ventilatie.

Woonkamer.
Sfeervolle royale woonkamer met aan de voorzijde fraai uitzicht op het park middels de brede kunststof raampartijen voorzien van een elektrisch screen. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle ingebouwde gashaard en ingebouwde tv-kast. De achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de openslaande tuindeuren heeft men directe toegang tot het terras. Ook de openslaande tuindeuren zijn voorzien van kunststofkozijnen, een hordeur en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens bevindt zich in de woonkamer nog een praktische trapkast met proviandruimte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden en een balkenplafond.

Keuken.
Open keuken (2012) met luxe afwerking voorzien van keukenblok in u-opstelling met kunststofwerkblad, 5-pits inductiekookplaat, designafzuigkap, pannencarrousel, 1,5 spoelbak met close-in boiler, inbouwvaatwasser, keukenblok met inbouw combi-magnetron, inbouw oven, inbouw koffiemachine en volop kastruimte met soft-close systeem. De keuken beschikt over kunststof raampartijen met prettig lichtinval en fraai tuinzicht. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond voorzien van inbouwspots.

1e verdieping.
Middels de vaste trapopgang vanuit de hal bereikt men de overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, royale badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I.
Gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als kantoorruimte voorzien van een brede kunststof raampartij met draai/kiepsysteem en loopdeur naar aangrenzend balkon met zeer fraai uitzicht op het park. De raampartij is voorzien van twee afzonderlijk te bedienen elektrische rolluiken. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer II.
Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van brede kunststof raampartij met draai/kiepsysteem en een elektrische bedienbaar rolluik. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer III.
Gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als kastenkamer voorzien van brede kunststof raampartij met draai/kiepsysteem en een handbediende rolluik. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Badkamer.
De badkamer is in 2018 gerenoveerd met een ruime douchecabine met regen-en handdouche. Verder bevindt er zich een brede wastafel met dubbele spoelbak en kranen, meubel en spiegel en een vrijhangend toilet voorzien van inbouwreservoir. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een stucwerkplafond. De badkamer beschikt over natuurlijke- en mechanische ventilatie.

2e verdieping.
Middels de vaste trapopgang bereikt men de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-ketelinstallatie Remeha 2012. Vanuit de voorzolder heeft men toegang tot de zolderkamer. De voorzolder beschikt over volop bergruimte onder de schuine dakkanten. De kunststof Velux raampartij zorgt voor prettig lichtinval.

Zolderkamer.
Het betreft een royale extra (slaap)kamer met kunststof velux dakraampartijen voorzien van verduistering en volop bergruimte onder de schuine dakkanten. De zolderkamer is in 2012 voorzien van dakisolatie.

Achtertuin,
Ruime achtertuin gelegen op het westen voorzien van betegeld terras, borders met diverse beplanting, gazon, buitenkraan en vrije achterom met recht van overpad.

Garage.
Royale uitgebouwde garage voorzien van licht en elektra en een water aansluiting. Vanuit de elektrische garagedeur bereikt men de oprit. De garage beschikt over een aangrenzende berging met licht, elektra, elektrische deur en volop bergruimte.

Algemeen.
- Ruime, goed onderhouden geschakelde eengezinswoning met uitgebouwde garage.
- Gelegen op unieke woonlocatie aan het 'Henri Dunantpark'.
- Nabij winkelcentrum Woensel, scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen.
- In 2012 is de woning geheel gemoderniseerd.
- Gehele woning voorzien van kunststof raampartijen en dubbele beglazing.
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 409.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 23-07-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 144 m²
    • Overige inpandige ruimte 37 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 3 m²
  • Perceeloppervlakte 335 m²
  • Inhoud 621 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning geschakelde woning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin, voortuin

Bergruimte

  • Schuur/berging aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Garage

  • Soort garage aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 5 jul 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2012, eigendom

Ligging van de woning