Neem contact op
onder bod

Locatellistraat 24 5654 JE Eindhoven

€ 289.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Royaal uitgebouwde instapklare tussenwoning met grote berging, fraaie vrije en rustige ligging aan een ventweg met volop parkeermogelijkheden en nabij High Tech Campus, scholen, sportaccommodaties, recreatiegebied Genneper Parken en diverse uitvalswegen.

Entree.
De woning bereikt men middels de recent aangelegde voortuin (2020). Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond welke in 2020 zijn voorzien van nieuw spuitwerk. Verderop bevindt zich de praktische trapkast met volop bergruimte, de meterkast voorzien van slimme meters en de vloerverwarmingsunit.

Woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over volop lichtinval middels een groot raampartij met dubbele beglazing. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst, waarbij ook hier het stucwerk in 2020 is voorzien van nieuw spuitwerk. Tevens zijn op de begane grond alle deurklinken en het schakelmateriaal vernieuwd in 2020.

Aanbouw.
Royale aanbouw aan de achterzijde van de woning met een lichtkoepel met inbouwspots. De aanbouw beschikt over openslaande tuindeuren alsmede volop lichtinval en ideale ruimte voor het plaatsen van de eettafel en open verbinding met de keuken.

Keuken.
De heerlijke open keuken vindt men tevens in de aanbouw. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een hardstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, inbouw combi-oven (c.a. 2018) en volop kastruimte. Tevens is de ruimte voorzien van een airco-installatie welke in 2019 geplaatst is. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots en vernieuwd spuitwerk in 2020. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken welke toegang biedt tot het toilet en de achtertuin.

Bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een keukenblad met spoelbak en praktische bergruimte en biedt toegang tot het toilet en de achtertuin.

Toilet.
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en designfonteintje. Het toilet beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie middels een raampartij. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerkplafond met vernieuwd spuitwerk in 2020.

1e verdieping.
Middels de vaste trapopgang bereikt men de overloop met toegang 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
De slaapkamers zijn in 2018 voorzien van nieuw schilderwerk en nieuwe vloeren.

Slaapkamer I.
Gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepsysteem en dubbele beglazing. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer II.
Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepsysteem en dubbele beglazing. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer III.
Gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel gebruik als kastenkamer. De slaapkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepsysteem en dubbele beglazing. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en stucwerkplafond.

Badkamer.
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vrijhangend toilet met inbouwreservoir en wastafel met spiegel en wandradiator. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een schilderwerkplafond voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie middels een draai-kiepraampartij.

2e verdieping.
Middels de vaste trapopgang bereikt men de voorzolder welke is voorzien van de aansluitingen witgoedapparatuur en de cv-ketelinstallatie Nefit ca. 2019 en toegang tot de zolderkamer.

Zolderkamer.
Dit betreft een ideale extra (slaap)kamer voorzien van een dakkapel met enkele beglazing en een praktische vaste inbouwkast.

Tuin.
Keurige onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noorden voorzien van betegeld terras, buitenkraan, vrije overdekte achterom en een royale uitgebouwde berging voorzien van licht en elektra. De berging is gezien de omvang voor diverse doeleinden geschikt. Tevens is de schutting in 2018 vernieuwd.

Algemeen.
- Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning.
- Grote berging voor diverse doeleinden geschikt.
- Fraai gelegen aan een ventweg met vrij uitzicht.
- Aanbouw in 2009 gerealiseerd.
- Spuitwerk begane grond 2020 vernieuwd.
- Airco installatie geplaatst in 2019.
- Schilderwerk + vloeren slaapkamers vernieuwd in 2018.
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 13-10-2020
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 126 m²
    • bergingoppervlakte 17 m²
  • Perceeloppervlakte 155 m²
  • Inhoud 452 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1945

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, airconditioning

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin, voortuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 7 okt 2030
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit, 2019, eigendom

Ligging van de woning