Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Garonnelaan 4 5627 VV Eindhoven

€ 425.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Geheel instapklare, goed onderhouden tweekapper met vrijstaande garage/multifunctionele ruimte, gelegen op gewilde woonlocatie in Achtse Barrier nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een laag energieverbruik middels de 18 zonnepanelen.

Entree / hal.
De entree is bereikbaar via de zijkant van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, trapopgang, toilet en meterkast voorzien van nieuwe groepenkast (ca. 2015), slimme meters en glasvezelaansluiting.

Toilet. (ca. 2010)
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer.
De ruime woonkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken en beschikt over volop lichtinval middels diverse grote raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kunststof schuifpui met directe toegang tot de achtertuin met overkapping. De afwerking bestaat uit een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (ca. 2010), stucwerkwanden en een stucwerkplafond (ca. 2015).

Keuken.
Royale in 2015 geheel vernieuwde keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, granietenwerkblad, 4-pits gaskookplaat, designafzuigkap, inbouw oven, inbouw vaatwasser, spoelbak, pannencarrousel en volop kastruimte met soft-close systeem. Het fraaie hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk geheel en de meerdere raampartijen bieden prettig lichtinval. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming, deels betegelde achterwanden en een stucwerkplafond. Tevens bevinden zich in de keuken de aansluiting van de vloerverwarmingsunit.

- Eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 2017 gemoderniseerd), de badkamer (ca. 2010) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een raampartij met dubbele beglazing met handbediend rolluik. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van woning voorzien van een draai-kiepraampartij met dubbele beglazing voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer III.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als royale kastenkamer, de kamer is voorzien van een draai-kiepraampartij voorzien van handbediend rolluik en dubbele beglazing. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Badkamer (ca. 2010).
De complete badkamer is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van een verdiept ligbad met handdouche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, designwastafel met meubel en spiegel met verlichting en een designwandradiator. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een spuitwerkplafond. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie middels een raampartij.

- Tweede verdieping.
Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar met nog eens 2 extra slaapkamers en de voorzolder voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur, cv-ketelinstallatie Intergas ca. 2013, zonnepaneleninstallatie voor 18 zonnepanelen, bergvliering en een Velux-dakraam voorzien van verduistering.

Slaapkamer IV en V.
Deze slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn in ca. 2017 gerealiseerd. Het betreffen identieke kamers voorzien van een Velux-dakraam met hor en verduistering. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een verlaagd plafond met inbouwspots en extra dakisolatie.

Achtertuin.
De zonnige achtertuin is gelegen op het noord-oosten en voorzien van een betegeld terras met overkapping, gazon en vrije achterom. Tevens bevindt zich in de achtertuin een tweede overkapping met fijne zitmogelijkheid, een buitenkraan en tuinverlichting alsmede directe toegang tot de vrijstaande garage.

Vrijstaande garage.
De vrijstaande garage is voor multifunctioneel gebruik met mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis. De garage is voorzien van een openslaande garagedeur, tussenwand voor het creëren van aparte ruimtes, licht/elektra en een royale bergvliering voorzien van dakramen en volop bergruimte.

Algemeen.
- Goed onderhouden, royale tweekapper op gewilde woonlocatie.
- Maar liefst 5 slaapkamers.
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk.
- Vrijstaande garage voor multifunctioneel gebruik.
- Keuken ca 2015, badkamer en sanitair ca. 2010.
- Slaapkamers gemoderniseerd in ca. 2017.
- Kunststof voordeur ca. 2010, kunststof schuifpui ca. 2011.
- Laag energieverbruik middels de 18 zonnepanelen.
- De begane is grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
- Muurisolatie, extra dakisolatie, extra vloerisolatie en volledige dubbele beglazing.
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 10-03-2021
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 125 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 24 m²
    • bergingoppervlakte 24 m²
  • Perceeloppervlakte 222 m²
  • Inhoud 445 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1988

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen rolluiken, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin, voortuin

Garage

  • Soort garage vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 9 maa 2021
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2013, eigendom

Ligging van de woning