Neem contact op
verkocht

Fransebaan 119 5627 JR Eindhoven

€ 399.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Royaal uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage, gelegen op een ruim perceel met vrije achterom in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer.

Entree / hal.
De entree is bereikbaar via de aangelegde voortuin met eigen oprit en biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot de woonkamer / keuken en de meterkast met vernieuwde groepenkast (2020) met 12 groepen, slimme meters, glasvezelaansluiting en krachtstroom.

Woonkamer.
De royale woonkamer met ruime aanbouw aan de achterzijde biedt volop lichtinval, fraai tuinzicht en diverse indelingsmogelijkheden. De voorzijde staat in verbinding met de keuken. De woonkamer biedt tevens toegang tot de speel/werkkamer en portaal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van Solartubes, grote raampartijen en openslaande tuindeuren wat een prettige lichtinval geeft. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, spagtelputzwanden met recent vernieuwd schilderwerk en stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots.

Keuken.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een kunststofwerkblad, 4-pits gaskookplaat, inbouwoven (defect), schouw met afzuigkap, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, dubbele spoelbak, inbouwvaatwasser en diverse kastruimte. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde achterwand. Een vernieuwde raampartij met HR++ beglazing en draai/kiepsysteem (2020) zorgt voor prettige lichtinval en biedt vrij uitzicht over de straat.

Speel/werkkamer (2020).
De in 2020 gecreëerde speel/ werkkamer is voorzien van een grote lichtkoepel met prettig lichtinval, een tegelvloer met vloerverwarming, vloerverwarmingsunit (vernieuwd in 2020), designwandradiator, stucwerkwanden en stucplafond met inbouwspots. Vanuit deze kamer is de inpandige garage bereikbaar middels een isolerende binnendeur als ook de achtertuin middels een kunststof buitendeur voorzien van veiligheidsglas. De ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer maar is voor meerdere doeleinden geschikt.

Inpandige garage.
De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur, eigen groepenkast voorzien van krachtstroom en biedt volop bergruimte.

Portaal met toiletruimte,
Het portaal is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede de toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en schrotenplafond met mechanische ventilatie en inbouwspots.

- Eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een brede raampartij met dubbele beglazing, fraaie laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse raampartijen met dubbele beglazing en zowel elektrische als handbediende rolluiken, laminaatvloer, stucwerkwanden voorzien van nieuw schilderwerk in 2019, stucwerkplafond en fraaie radiatorombouw.

Slaapkamer III.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een raampartij met elektrisch bediende rolluiken, balkondeur naar aangrenzend balkon, laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Badkamer.
De luxe badkamer (ca. 2010) is voorzien van een tweepersoons bubbelbad met handdouche, inloopdouche met regen- en handdouche, brede designwastafel met designkraan en verwarmde spiegel met verlichting, design wandradiator en vrijhangend toilet met inbouwreservoir. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, tot het plafond betegelde wanden, stucwerkplafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Een raampartij biedt tevens de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

- Tweede verdieping.
Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. De in 2019 gemoderniseerde ruime voorzolder biedt toegang tot de zolderkamer en is voorzien van een separate wasruimte, inbouwkasten onder de schuine dakkant met vernieuwde dakisolatie en prettige lichtinval middels een kunststof dakraam met dubbele beglazing (2018) alsmede een extra raampartij. De afwerking is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond (2019).
Verder biedt de voorzolder middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering.

Wasruimte.
De separate wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur, CV-ketelinstallatie Vaillant ca. 2011 en een fonteintje.

Zolderkamer.
De in 2019 gemoderniseerde royale zolderkamer is voorzien van praktische inbouwkasten onder de schuine dakkanten met volop bergruimte, een laminaatvloer, dakisolatie (2019), nieuwe stucwerkwanden en stucwerkplafond voorzien van inbouwspots. Het vernieuwde kunststof dakraam met horren en verduistering (2018) zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettige lichtinval.

Achtertuin.
De in 2019 gerenoveerde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een kunstgrasgazon (2019), borders met diverse beplanting, betegeld terras, vrije achterom, prieel met heerlijke zitmogelijkheid, diverse elektrapunten, tuinverlichting, buitenkraan en de aansluiting van een grondwaterput.

Algemeen.
- Goed onderhouden, royaal uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage en oprit.
- Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer.
- De meterkast is in 2020 voorzien van een vernieuwde groepenkast met slimme meters, glasvezelaansluiting en krachtstroom.
- In 2020 is de speel/werkkamer gecreëerd en voorzien van nieuw dakleer.
- Schoorsteen opnieuw geïmpregneerd en loodslabben vervangen in 2020.
- In 2020 zijn de convector radiatoren vervangen.
- De voordeur is in 2020 voorzien van dubbele beglazing.
- De achtertuin is in 2019 gerenoveerd.
- De gehele zolderverdieping is in 2019 volledig geïsoleerd en voorzien van inbouwkasten, nieuwe stucwerkwanden en stucwerkplafond.
- In 2018 is het buitenschilderwerk op de 1e verdieping aan de achterzijde en zijkant van de woning vernieuwd.
- De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur met eigen groepenkast en krachtstroom.
- Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 399.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 29-01-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 158 m²
    • Overige inpandige ruimte 16 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 8 m²
  • Perceeloppervlakte 280 m²
  • Inhoud 612 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Garage

  • Soort garage inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 30 dec 2030
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Vaillant, 2011, eigendom, gas

Ligging van de woning