Neem contact op

Oosterstraat 87 7531 TG Enschede

€ 230.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Oosterstraat 87. Een hoekwoning met karakter.
Achter de woning bevindt zich een vrijstaande ruimte van 30M2.
Deze beschikt over een eigen entree, toilet, inbouwkeuken en centrale verwarming met eigen thermostaat, eigen gasaansluiting en airconditioning.
Ook prima te gebruiken als kantoor/praktijk ruimte.
In de woning zijn 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer aanwezig.
Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen en heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas.
Er is een gezellige, onderhoudsarme tuin met veranda en toegang tot de extra ruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang. Moderne keuken (2019) met zicht op het groen (een paar speeltoestellen), kast met opstelplaats wasmachine en droger.
De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met daaronder vloerverwarming.
Kelderkast met aansluitingen vloerverwarming. De schouw kan worden gebruikt als open haard voor extra gezelligheid en warmte.

1e verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een grote badkamer met bad, inloopdouche, dubbele waskommen en designradiator.
2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap.
Riante bergvliering met cv-opstelling.
Bijzonderheden:

- Woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
- Gelegen in een rustig straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Op korte afstand van het centrum van Enschede.
- Aan de achterzijde bevindt zich de extra ruimte, voor is een speeltuintje aanwezig.
- Centrale verwarming middels twee HR-combiketels, in eigendom.
- Inmeetrapport beschikbaar.
- Bouwjaar 1895.
- Perceel 157 m2.
- Inhoud ca. 340 m³.
- Woonoppervlakte ± 88 m² woning.
- Oppervlakte ruimte achter 30M2, inhoud 109 m³.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Een ouderdom clausule is van toepassing en de woning wordt voetstoots geleverd.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 230.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 14-12-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 88 m²
    • Overige inpandige ruimte 4 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 23 m²
    • bergingoppervlakte 1 m²
  • Perceeloppervlakte 157 m²
  • Inhoud 450 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1895

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen rolluiken, airconditioning

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel E
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel AWB en Rehema, combi, eigendom

Ligging van de woning