Laaressingel 176 7514 EW Enschede

Aan de Laaressingel, op fietsafstand van het centrum (4 minuten) ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel met eigen oprit.
De woonkamer met toegang tot de tuin biedt opties voor overkapping, carport.
De naast de keuken gelegen kamer (16M2) met eigen opgang heeft mogelijkheden voor kantoor/werkkamer/slaapkamer.
Op de 1e etage zijn 4 slaapkamers, de badkamer met 2e toilet, een inloopdouche en een wastafel.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het platte dak.

De zeer ruime zolder, die via vaste trap te bereiken is, met dakkapel heeft een oppervlakte van 30m2.
Hier bevindt zich ook de opstelling voor CV.
Deze woning biedt veel mogelijkheden en is compleet voorzien van kunststof kozijnen.

In de directe nabijheid treft u diverse winkels en op korte afstand zijn diverse scholen en sportverenigingen en natuurlijk het bruisende centrum van Enschede.
Bent u op zoek naar een ruim huis met diverse mogelijkheden, en een ruime tuin?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via de website.

Indeling begane grond:
Hal met toilet, toegang tot woonkamer en keuken (met toegang tot kelder), woon-/werk-/slaapkamer met eigen opgang.
Tuin rondom de woning.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan 2 ruim en 2 kleinere (waarvan 1 met toegang tot plat dak), badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar zolder.

Zolder verdieping: Ruime zolder met dakkapel, uitgevoerd in kunststof dubbelglas, opstelling cv installatie (eigendom).
Mogelijkheid voor slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1964
Perceel 343M2
Woonoppervlakte 183M2
Inhoud 659M3
Geheel v.v. kunststof kozijnen
Eigen parkeerplaats
Wonen/werken, kantoor aan huis.
Meet rapport aanwezig
CV-ketel, eigendom, 2005
Mogelijkheden voor kamerverhuur, vergunning aanwezig voor 5 personen.
Aanvaarding in overleg.

* Voor woningen gebouwd vóór 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.