Usselerrondweg 175 7545 PB Enschede

Vrij wonen nabij Enschede. Dat wil je toch!
Hier vindt u een authentieke twee onder een kap woning op een zeer ruim perceel.
Op korte afstand van uitvalswegen en het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand.

De woning ligt heerlijk vrij aan de rand van Enschede en op korte afstand van uitvalswegen, het centrum van Enschede is 15 minuten fietsafstand.
De tuin, die rondom ligt, heeft een aantal fruitbomen, een vijver en vrij zicht op bossen en graslandschap.

Deze fraaie woning beschikt over een grote keuken met vloerverwarming en heeft een mooi uitzicht op het landschap.
De ruime serre (ca. 20M2), welke middels glasplatten kan worden afgesloten is vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren bereikbaar.
In de woonkamer is ook voorzien van vloerverwarming, een (sier) gashaard. De garage-schuur biedt, naast een plek voor de auto verder veel bergplaats.
De overkapping met een overdekte, open loungeruimte met opstelplaats voor bijvoorbeeld BBQ, bar, jacuzzi etc.

Verder vindt u op dit ruime perceel een aparte ruimte voorzien van stroomaansluiting, gaskachel.
Deze ruimte kan worden gebruikt als extra werkruimte of als woon-werk ruimte (ca.35m2) en
er is plek genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. Het geheel is af te sluiten via een eigen toegangshek.

Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers,
waaronder 1 zeer ruime met airconditioning en een dakkapel van PVC met dubbelglas.

Indeling begane grond:
Ingang naar bijkeuken, ingang naar (woon)keuken met toegang tot badkamer, toilet, hal, woonkamer. Serre en kelder, hal naar eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging
* Woonoppervlakte 134M2
* Gebruiksoppervlakte 154M2
* Ruim perceel 2545M2
* Cv eigendom
* Ruime garage-schuur
* Airconditioning
* Camera systeem
* Vrije ligging
* Aanvaarding in overleg.
* Meetrapport aanwezig.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! - Een ouderdom en asbest clausule is van toepassing.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.