Neem contact op

Usselerrondweg 175 7545 PB Enschede

€ 550.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Te Koop: uniek gelegen aan de Usselerrondweg 175 Enschede.

Gelegen aan de rand van Enschede staat deze authentieke twee onder een kap woning op een zeer ruim perceel.
Op korte afstand van uitvalswegen en het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand.
De woning ligt heerlijk vrij en ondanks aan een drukke weg geluidsarm.
De tuin, die rondom ligt, heeft een aantal fruitbomen, een vijver en vrij zicht op bossen en graslandschap.

Deze fraaie woning beschikt over een grote keuken met gaskachel, vloerverwarming en heeft een mooi uitzicht op het landschap.
De ruime serre (ca. 20M2) is vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren bereikbaar.
In de woonkamer zijn vloerverwarming, een gashaard en airconditioning aanwezig.
De garage-schuur biedt, naast een plek voor de auto verder veel bergplaats.
Vanuit daar is er toegang tot de overkapping met een overdekte, open loungeruimte met opstelplaats voor bijvoorbeeld BBQ, bar, jacuzzi, etc.
Verder vindt u op dit ruime perceel een aparte ruimte met gaskachel.
Deze ruimte kan worden gebruikt als extra werkruimte of als woon-werk ruimte (ca.35m2) en er is plek genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s.
Het geheel is af te sluiten via een eigen toegangshek.

Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder 1 zeer ruime met airconditioning en een dakkapel van PVC met dubbelglas.

Indeling begane grond:
Ingang naar bijkeuken, ingang naar (woon)keuken met toegang tot badkamer, toilet, hal, woonkamer. Serre en kelder, hal naar eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging
* Woonoppervlakte 134M2
* Gebruiksoppervlakte 154M2
* Ruim perceel 2545M2
* Cv eigendom
* Ruime garage-schuur
* Airconditioning
* Camera systeem
* Vrije ligging
* Aanvaarding in overleg.
* Meetrapport aanwezig.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! - Een ouderdom en asbest clausule is van toepassing.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 23-02-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 136 m²
    • bergingoppervlakte 97 m²
  • Perceeloppervlakte 2545 m²
  • Inhoud 605 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1926

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen airconditioning, , garage, tuin, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning aan drukke straat, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, dichtbij snelweg, nabij openbaar vervoer, dichtbij school
  • Tuin tuin rondom

Garage

  • Soort garage vrijstaand steen

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 17 feb 2032
  • Verwarming CV ketel, open haard, underfloor heating partly
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel hr 107, combi

Ligging van de woning